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みんかぶニュース 市況・概況
【投資部門別売買動向】 海外投資家が2週連続の売り越し、個人は3週連続の買い越し (11月第4週) 【速報】
■投資部門別売買代金差額 (11月25日~29日)
東証・名証2市場の内国普通株式市場の合計[総合証券ベース(全51社)]
※単位:億円(億円未満切り捨て) ▲は売り越し
海外投資家 信託銀行 個人合計 [ 現金 信用 ] 日経平均 ( 前週比 )
11月 ―――
第4週 ▲1,794 854 1,409 [ 224 1,184 ] 38,208円 ( -75 円)
第3週 ▲3,300 ▲138 1,784 [ ▲358 2,142 ] 38,283円 ( -359 円)
第2週 1,521 153 14 [ ▲1,557 1,571 ] 38,642円 ( -857 円)
第1週 1,938 766 ▲7,436 [ ▲5,931 ▲1,504 ] 39,500円 ( +1446 円)
10月 ―――
第5週 ▲1,885 1,640 ▲438 [ ▲1,569 1,130 ] 38,053円 ( +139 円)
第4週 ▲206 ▲211 272 [ ▲1,200 1,473 ] 37,913円 ( -1067 円)
第3週 ▲579 ▲84 841 [ ▲973 1,814 ] 38,981円 ( -624 円)
第2週 2,473 ▲490 ▲1,737 [ ▲2,365 628 ] 39,605円 ( +970 円)
第1週 3,955 2,090 1,777 [ ▲767 2,544 ] 38,635円 ( -1193 円)
9月 ―――
第4週 ▲567 1,332 ▲5,869 [ ▲3,818 ▲2,051 ] 39,829円 ( +2105 円)
第3週 ▲5,122 ▲2,963 ▲3,567 [ ▲2,628 ▲939 ] 37,723円 ( +1142 円)
第2週 ▲15,425 ▲559 2,193 [ 1,340 853 ] 36,581円 ( +190 円)
第1週 ▲8,235 1,500 4,672 [ 1,973 2,698 ] 36,391円 ( -2256 円)
8月 ―――
第4週 ▲2,451 2,074 ▲1,106 [ ▲1,839 732 ] 38,647円 ( +283 円)
第3週 ▲3,988 1,347 ▲366 [ ▲1,855 1,488 ] 38,364円 ( +301 円)
第2週 1,872 291 ▲4,041 [ ▲3,112 ▲928 ] 38,062円 ( +3037 円)
第1週 4,953 2,171 ▲553 [ 3,027 ▲3,581 ] 35,025円 ( -884 円)
7月 ―――
第5週 ▲5,524 239 4,817 [ 3,143 1,673 ] 35,909円 ( -1757 円)
第4週 ▲5,659 256 5,050 [ 2,753 2,297 ] 37,667円 ( -2396 円)
第3週 ▲2,459 ▲257 2,512 [ ▲6 2,518 ] 40,063円 ( -1126 円)
第2週 1,288 ▲733 ▲773 [ ▲2,763 1,989 ] 41,190円 ( +278 円)
第1週 1,836 518 ▲4,966 [ ▲5,110 143 ] 40,912円 ( +1329 円)
※「信託銀行」は年金積立金管理運用独立行政法人(GPIF)など年金基金の売買動向を映すとされる部門。「個人・現金」は個人投資家による現物取引の売買動向、「個人・信用」は個人投資家による信用取引の売買動向。
※日銀が金融緩和策の一環として実施しているETF(上場投資信託)の買い入れは、ETFを組成する証券会社の自己売買部門を通じて買い入れているとみられる。
株探ニュース
2024/12/05 15:45
みんかぶニュース 為替・FX
外為サマリー:一時149円70銭台に下落、日銀の追加利上げに慎重見通しも
5日の東京外国為替市場のドル円相場は、午後3時時点で1ドル=149円93銭前後と前日午後5時時点に比べ40銭強のドル安・円高。ユーロは1ユーロ=157円82銭前後と同20銭強のユーロ安・円高で推移している。
ドル円は、午前9時時点では150円50銭近辺で推移しており、その後、150円30銭前後での一進一退が続いた。午後2時過ぎからはドル売り・円買いが優勢となり、午後2時40分過ぎには149円79銭近辺まで売られた。日銀の12月金融政策決定会合では、追加利上げ見送りの観測も浮上するなか円高方向に振れやすい状態にある。中村豊明日銀審議委員が講演し、金融緩和度合いを「慎重に調節していくことが重要」と述べたことも、ドル安・円高を促す要因となった様子だ。
ユーロは対ドルでは1ユーロ=1.0526ドル前後と同0.0010ドル強のユーロ高・ドル安で推移している。
出所:MINKABU PRESS
2024/12/05 15:44
注目トピックス 市況・概況
東証業種別ランキング:海運業が下落率トップ
*15:43JST 東証業種別ランキング:海運業が下落率トップ
海運業が下落率トップ。そのほか電力・ガス業、卸売業、医薬品、繊維業なども下落。一方、証券業が上昇率トップ。そのほかサービス業、非鉄金属、その他製品、保険業なども上昇。業種名/現在値/前日比(%)1. 証券業 / 622.6 / 1.412. サービス業 / 3,415.19 / 1.413. 非鉄金属 / 1,724.13 / 1.014. その他製品 / 5,748.34 / 0.795. 保険業 / 2,751.75 / 0.756. 空運業 / 220.3 / 0.717. 銀行業 / 368.11 / 0.578. 精密機器 / 12,553.83 / 0.479. 金属製品 / 1,428.74 / 0.4610. 建設業 / 1,810.67 / 0.3811. 電気機器 / 4,813.03 / 0.3112. その他金融業 / 1,065.63 / 0.2713. 倉庫・運輸関連業 / 3,271.53 / 0.1714. 情報・通信業 / 6,033.43 / 0.1215. ガラス・土石製品 / 1,399.1 / 0.0916. 食料品 / 2,278.74 / 0.0617. 不動産業 / 1,866.91 / 0.0218. 輸送用機器 / 4,104.51 / -0.0419. ゴム製品 / 3,999.31 / -0.0820. 水産・農林業 / 580.64 / -0.1421. 小売業 / 1,977.75 / -0.2122. パルプ・紙 / 484.65 / -0.2623. 化学工業 / 2,460.97 / -0.2824. 鉱業 / 586.17 / -0.3325. 鉄鋼 / 674.9 / -0.5326. 機械 / 3,211.68 / -0.5427. 陸運業 / 1,947.73 / -0.7028. 石油・石炭製品 / 1,901.27 / -0.7729. 繊維業 / 769.97 / -0.8130. 医薬品 / 3,743.95 / -0.8731. 卸売業 / 3,616.1 / -0.9632. 電力・ガス業 / 498.23 / -1.5133. 海運業 / 1,790.71 / -1.70
<CS>
2024/12/05 15:43
注目トピックス 日本株
新興市場銘柄ダイジェスト:カイオムは大幅反発、True Dataがストップ高
*15:41JST 新興市場銘柄ダイジェスト:カイオムは大幅反発、True Dataがストップ高
<5027> AnyMind 1129 -2もみ合い。4日の取引終了後、TikTokとの連携を強化しタイで広告の新機能の提供を開始したことを発表し、反発して始まったがもみ合いとなっている。インフルエンサーマーケティングプラットフォーム「AnyTag」とショート動画プラットフォーム「TikTok」の連携を強化する新機能を開発し、タイにて提供を開始したことにより、タイで「AnyTag」を通じてTikTok広告を出稿することが可能となった。<7112> キューブ 598 +1もみ合い。24年11月度直営店月次売上速報を発表、全店で前年同月比YoY110.3%、既存店で同101.0%となった。拡張リニューアルオープンしたGINZA SIX店と大丸心斎橋店が売上をけん引し、加えて各地で出店したPOPUP STOREが売上の拡大に寄与し、全店売上高は前年を上回った。ECで4月下旬にスタートした新規コンテンツにおける販売が順調に推移、実店舗とECそれぞれでロイヤルカスタマー向けの施策を展開したことで、ECと既存店合計の売上高も前年を上回って着地した。<5243> note 485 +5反発。4日の取引終了後に北海道教育委員会との連携協定締結を発表し、好材料視されている。同協定の締結により、北海道の全道立高等学校・中等教育学校・特別支援学校の計256校がnoteのアカウントを開設。道教委が各学校のnoteの記事をまとめるオウンドメディアをnote上に構築する。学校の雰囲気や生徒の活動の様子をリアルタイムで発信できるようになり、生徒や保護者、地域住民の理解を深められるようにもなる。このような取り組みは、岩手県・福島県・新潟県に続いて4事例目となる。<4416> True Data 615 +100ストップ高、年初来高値更新。ウエルシアホールディングスにデータ分析やAIを活用した販促から効果検証までを一気通貫で支援するリテールDXサービスが採用されたことを発表した。ウエルシアは、デジタル技術を活用して戦略を実行するデータドリブン経営を全社的に推進しており、これまでもデータ分析・開示ツール「Shopping Scan」を活用しているが、リテールDXサービスの第一弾として、顧客一人ひとりに合わせた1to1マーケティングが実現するAI販促ソリューションが25年度に導入される予定という。<4583> カイオム 194 +15大幅反発。4日の取引終了後に富士フイルム和光純薬との間で、抗体作製受託サービス等に関する業務提携契約を締結することを発表し、好材料視されている。完全にin vitro(試験管内)のみで抗体取得が可能なプラットフォームであるADLibシステム(細胞表面提示型抗体作製プラットフォーム)を主とする先進的技術を用いたサービスを、強力な受託サービスラインアップを持つ富士フイルム和光純薬を通じて提供することにより、多くの創薬研究に携わる顧客に革新的な技術ソリューションを届けるとしている。<4598> DELTA-P 491 +10反発。4日の取引終了後にDFP-17729の開発状況を発表し、好感されている。次試験の進め方について独立行政法人医薬品医療機器総合機構(PMDA)と対面助言を実施し、膵臓がんの3次治療以降の患者を対象に臨床第2/3相試験とし、DFP-17729とティーエスワン(TS-1)の併用群とTS-1単独群の比較試験を実施する方向で試験デザインが認められた。TS-1は大鵬薬品工業より日本で開発され1999年に承認された代謝拮抗剤に属する5-FUを改良した抗がん剤。
<ST>
2024/12/05 15:41
みんかぶニュース 市況・概況
明日の決算発表予定 アインHD、トラースOPなど14社 (12月5日)
12月6日の決算発表銘柄(予定)
■引け後発表
◆本決算:
<9678> カナモト [東P]
■発表時間未確認 ※カッコ()内は直近決算発表の公表時刻
◆本決算:
<3733> ソフトウェア [東S] (前回15:30)
<7265> エイケン工業 [東S] (前回15:00)
◆第1四半期決算:
<2353> 日本駐車場 [東P] (前回15:30)
<3193> エターナルG [東P] (前回15:00)
<3662> エイチーム [東P] (前回15:00)
<3816> 大和コン [東S] (前回15:30)
<3854> アイル [東P] (前回15:10)
<6040> 日本スキー [東G] (前回15:00)
◆第2四半期決算:
<1873> 日本ハウス [東P] (前回15:00)
<2910> Rフィールド [東P] (前回15:00)
<6656> インスペック [東S] (前回15:00)
<9627> アインHD [東P] (前回15:30)
◆第3四半期決算:
<6696> トラースOP [東G] (前回15:00)
合計14社
※「株探」では、株価、PER、利回りなどを併記した【決算発表予定】銘柄一覧をご覧いただけます。
株探ニュース
2024/12/05 15:41
みんかぶニュース 市況・概況
ETF売買動向=5日大引け、全銘柄の合計売買代金2018億円
5日の上場投資信託(ETF)および指数連動証券(ETN)の売買状況は、ETF・ETN合計の売買代金が前日比5.2%減の2018億円。うち、日経平均株価に連動するETF(ベアETF・レバレッジETFを含む)22銘柄の売買代金は同9.6%減の1644億円だった。
個別ではiFreeETF NASDAQ100(為替ヘッジあり) <2841> 、MAXISナスダック100上場投信(為替ヘッジあり) <2632> 、上場インデックスファンド米国株式ヘッジ <2562> 、上場インデックスファンド米国株式 <2521> 、iシェアーズS&P500米国株ETF(為替ヘッジあり) <2563> など20銘柄が新高値。iFreeETF NASDAQ100 ダブルインバース <2870> 、MAXIS米国国債20年超(為替ヘッジなし) <182A> 、グローバルX レジデンシャル・J-REIT ETF <2097> 、NEXT FUNDS MSCIジャパン気候変動指数 <294A> 、SMT ETF国内リート厳選投資 <258A> など11銘柄が新安値をつけた。
そのほか目立った値動きではNEXT 香港ハンセン・ベア <2032> が4.01%高と大幅な上昇。
一方、グローバルX 中小型リーダーズ-日本株式 <2837> は4.95%安、NEXT 原油ブル <2038> は3.10%安と大幅に下落した。
日経平均株価が119円高の大幅高となるなか、日経平均に連動するETFでは、NEXT日経平均レバレッジ <1570> が売買代金967億9200万円となり東証全銘柄でトップ。ただ、売買代金は過去5営業日の平均1390億7700万円を大きく下回っており低調。
その他の日経平均ETFではNEXT 日経225連動型 <1321> が135億3900万円、日経平均ベア2倍上場投信 <1360> が129億9700万円、日経平均ブル2倍上場投信 <1579> が100億8600万円、楽天ETF-日経レバレッジ指数連動型 <1458> が91億円、楽天ETF-日経ダブルインバース指数連動型 <1459> が78億1500万円の売買代金となった。
株探ニュース
2024/12/05 15:35
注目トピックス 市況・概況
日経平均大引け:前日比119.21円高の39395.60円
*15:33JST 日経平均大引け:前日比119.21円高の39395.60円
日経平均は前日比119.21円高の39395.60円(同+0.30%)で大引けを迎えた。なお、TOPIXは前日比1.64pt高の2742.24pt(同+0.06%)。
<CS>
2024/12/05 15:33
みんかぶニュース 市況・概況
東証グロース(大引け)=値下がり優勢、トゥルーDがS高
5日大引けの東証グロース市場は値上がり銘柄数237、値下がり銘柄数324と、値下がりが優勢だった。
個別ではTrue Data<4416>がストップ高。タスキホールディングス<166A>、THECOO<4255>、リビン・テクノロジーズ<4445>、AI CROSS<4476>、BTM<5247>など9銘柄は年初来高値を更新。フレクト<4414>、カイオム・バイオサイエンス<4583>、海帆<3133>、サークレイス<5029>、アルファポリス<9467>は値上がり率上位に買われた。
一方、ジンジブ<142A>、Will Smart<175A>、トランスジェニックグループ<2342>、TMH<280A>、サンクゼール<2937>など24銘柄が年初来安値を更新。グロービング<277A>、ステラファーマ<4888>、ブルーイノベーション<5597>、フルッタフルッタ<2586>、ACSL<6232>は値下がり率上位に売られた。
株探ニュース
2024/12/05 15:33
みんかぶニュース 市況・概況
<動意株・5日>(大引け)=大阪ソーダ、ワールド、カバーなど
大阪ソーダ<4046.T>=物色人気に急動意。同社はホームページ上で、4日開催の25年3月期中間期決算・事業計画説明会の資料を公開した。肥満症治療薬の製造に用いるシリカゲルの製造体制について、製薬業界での大規模増設や、インドや中国でのバイオシミラーの開発競争の激化などを背景に、同社の尼崎工場の第2期増強に関して2025年度内の完成に向けて6カ月の工期短縮を検討する姿勢を示した。更に次期増設計画について同年度内に方針を社内決定する予定だと明らかにした。肥満症関連銘柄として位置づけられる同社の成長が前倒しで加速するとの期待を高める形となり、幅広い投資家からの資金が流入したようだ。
ワールド<3612.T>=新値追い。4日の取引終了後に発表した11月度の国内小売事業の月次売上概況で、既存店売上高が前年同月比4.7%増と2カ月ぶりに前年実績を上回ったことが好感されている。気温が平年並みに低下したことを背景に、暖かいニットや防寒アウターなどの冬質商材の稼働が活発になったほか、月後半にコートも加勢したことが店舗販路の既存店売上高を伸長させた。また、EC販路では、外部主要ECモールの施策参加で過去最高の売り上げを記録したほか、月後半のブラックフライデー施策にて重衣料が高稼働となり、EC売り上げを押し上げた。
カバー<5253.T>=大幅反発。4日の取引終了後、運営する「ホロライブプロダクション」において、事務所全体イベントとなる「hololive SUPER EXPO 2025 Supported By BANDAI」及び「hololive 6th fes.Color Rise Harmony」を25年3月8日、9日に幕張メッセ(千葉市美浜区)で開催すると発表。同イベントは、Vチューバー事務所「ホロライブプロダクション」の全体イベント。今回のEXPOテーマは「hololive ARCADE」と銘打ち、メンバーと遊んで、競って、協力し、一緒に楽しむホロライブアミューズメント体験をできる展示やステージ、グッズ、フードなど盛りだくさんなコンテンツを用意。また、「ホロライブ」6回目の全体ライブとなる「hololive 6th fes. Color Rise Harmony」では、「hololive STAGE1~3」に加え、数々のクリエーターとのコラボステージ「CREATORS’STAGE」が実施される。
IMV<7760.T>=上昇加速で4連騰。連日の上場来高値更新となった。同社は自動車業界向けを中心に振動試験装置や計測器の製造販売を行うほか、受託試験サービスも手掛け世界トップクラスの実績を有する。自動車だけではなく航空宇宙・防衛関連向けに振動シミュレーションや電磁波試験(EMC試験)を展開していることから、ここテーマ買いの流れが鮮明化している防衛関連の一角として物色の矛先が向いている。業績も好調で、25年9月期は営業利益段階で前期比6%増の19億5000万円と連続過去最高益更新を見込んでいる。
カイオム・バイオサイエンス<4583.T>=7日ぶり急反騰。4日の取引終了後、富士フイルム和光純薬(大阪市中央区)と、抗体作製受託サービスなどに関する業務提携契約を締結すると発表しており、これを好感した買いが流入している。カイオムは、保有するADLibシステム(細胞表面提示型抗体作製プラットフォーム)を用いた抗体作製受託サービスやその技術を応用した抗体親和性成熟受託サービスを提供しており、今回の業務提携は両受託サービス及びそれに付随する受託サービスに関するもの。カイオムの抗体作製受託サービスや抗体親和性成熟受託サービスを富士フイルム和光純薬を通じて提供し、拡販するのが狙いという。なお、同件による24年12月期業績への影響は軽微としている。
True Data<4416.T>=ストップ高。4日の取引終了後、データ分析やAIを活用した販促から効果検証までを一気通貫で支援するリテールDXサービスがウエルシアホールディングス<3141.T>に採用されたと発表。ウエルシアは、経営の中心にデータを据え、デジタル技術を活用して戦略を実行するデータドリブン経営を全社的に推進しており、これまでもトゥルーDのデータ分析・開示ツール「Shopping Scan」を導入しており、今回はデータを最大限活かして小売業の施策を総合的に支援するソリューションとして同サービスを導入する。第1弾として、顧客一人ひとりに合わせた1to1マーケティングを実現するAI販促ソリューションを25年度に導入する予定で、その他のソリューションについても、導入が決まり次第発表するとしている。
※未確認情報が含まれる場合があります。株式の売買は自己責任に基づいて、ご自身でご判断ください。
出所:MINKABU PRESS
2024/12/05 15:32
みんかぶニュース 市況・概況
日経平均5日大引け=4日続伸、119円高の3万9395円
5日の日経平均株価は前日比119.21円(0.30%)高の3万9395.60円と4日続伸し取引を終了した。東証プライムの値上がり銘柄数は967、値下がりは609、変わらずは65と、値上がり銘柄数が値下がり銘柄数を大幅に上回った。
日経平均プラス寄与度トップはアドテスト <6857>で、日経平均を77.86円押し上げ。次いでリクルート <6098>が31.57円、SBG <9984>が20.52円、TDK <6762>が18.74円、ファストリ <9983>が15.98円と続いた。
マイナス寄与度は17.46円の押し下げで第一三共 <4568>がトップ。以下、KDDI <9433>が14.6円、信越化 <4063>が8.71円、東エレク <8035>が6.91円、三井物 <8031>が5.26円と並んだ。
業種別では33業種中17業種が値上がり。1位は証券・商品で、以下、サービス、非鉄金属、その他製品が続いた。値下がり上位には海運、電気・ガス、卸売が並んだ。
株探ニュース
2024/12/05 15:32
みんかぶニュース 市況・概況
ETF売買代金ランキング=5日大引け
5日大引けの上場投資信託(ETF)および指数連動証券(ETN)の売買代金ランキングは以下の通り。
売買代金
銘柄名 売買代金 増加率(%) 株価
1. <1570> 日経レバ 96792 -15.9 27445
2. <1321> 野村日経平均 13539 43.5 40840
3. <1360> 日経ベア2 12997 -8.5 289.5
4. <1579> 日経ブル2 10086 -20.3 294.4
5. <1458> 楽天Wブル 9100 -9.6 32470
6. <1459> 楽天Wベア 7815 5.2 475
7. <1306> 野村東証指数 4658 44.7 2869.5
8. <1330> 日興日経平均 4652 229.5 40870
9. <1357> 日経Dインバ 2619 38.6 118
10. <1305> iFTP年1 2534 942.8 2898.5
11. <2621> iS米20H 2161 128.0 1219
12. <1655> iS米国株 2052 114.2 657.7
13. <1540> 純金信託 1621 13.2 12025
14. <1545> 野村ナスH無 1540 30.3 32490
15. <1320> iF日経年1 1453 -61.9 40680
16. <2869> iFナ百Wブ 1380 117.0 49400
17. <1615> 野村東証銀行 1370 30.2 382.3
18. <1365> iF日経Wブ 1343 -17.1 42210
19. <1343> 野村REIT 1139 17.7 1774.0
20. <1346> MX225 1067 23.5 40860
21. <1329> iS日経 1065 -2.1 40980
22. <1597> MXJリート 1056 1271.4 1710.0
23. <1568> TPXブル 919 -63.6 467.3
24. <2558> MX米株SP 831 118.1 26130
25. <2644> GX半導日株 811 57.2 1777
26. <1475> iSTPX 734 -6.7 282.9
27. <2244> GXUテック 734 38.2 2340
28. <1358> 日経2倍 624 -27.0 51480
29. <2038> 原油先Wブル 624 -1.6 1689
30. <2559> MX全世界株 512 93.9 21405
31. <1489> 日経高配50 492 -38.3 2251
32. <1326> SPDR 490 -6.1 36650
33. <1678> 野村インド株 452 15.9 359.8
34. <1671> WTI原油 424 -26.0 2945
35. <1356> TPXベア2 420 -32.6 320.2
36. <1547> 日興SP5百 401 124.0 9982
37. <2014> iS米増配株 393 655.8 245.4
38. <1366> iF日経Wベ 388 6.3 297
39. <2569> 日興NQヘ有 358 73.8 3331.0
40. <2563> iS米国株H 328 -28.2 343.5
41. <1557> SPDR5百 320 73.9 90990
42. <2631> MXナスダク 302 54.1 23065
43. <2516> 東証グロース 287 -26.2 497.5
44. <1348> MXトピクス 271 -85.0 2861.0
45. <1571> 日経インバ 269 75.8 577
46. <1580> 日経ベア 250 28.2 1530.0
47. <1345> 日興リート隔 248 -22.0 1677.0
48. <1398> SMDリート 233 -26.7 1691.5
49. <1546> 野村ダウH無 213 41.1 65800
50. <2865> GXNカバコ 204 23.6 1209
※売買代金単位:100万円、売買代金増加率:前日に比べた増減率(%)
株探ニュース
2024/12/05 15:32
みんかぶニュース 市況・概況
東証スタンダード(大引け)=値上がり優勢、メタプラ、インスペックがS高
5日大引けの東証スタンダード市場は値上がり銘柄数744、値下がり銘柄数652と、値上がりが優勢だった。
個別ではメタプラネット<3350>、インスペック<6656>、ユーラシア旅行社<9376>がストップ高。SMN<6185>は一時ストップ高と値を飛ばした。ビーロット<3452>、アセンテック<3565>、リミックスポイント<3825>、ダイナパック<3947>、田岡化学工業<4113>など16銘柄は年初来高値を更新。Mipox<5381>、and factory<7035>、マナック・ケミカル・パートナーズ<4360>、ムラキ<7477>、ヒーハイスト<6433>は値上がり率上位に買われた。
一方、ウエストホールディングス<1407>、ケア21<2373>、ハピネス・アンド・ディ<3174>、メディカル一光グループ<3353>、フェリシモ<3396>など28銘柄が年初来安値を更新。ビート・ホールディングス・リミテッド<9399>、キタック<4707>、放電精密加工研究所<6469>、ダイサン<4750>、SEホールディングス・アンド・インキュベーションズ<9478>は値下がり率上位に売られた。
株探ニュース
2024/12/05 15:32
みんかぶニュース 投資家動向
<個人投資家の予想> 12月05日 15時
■ 買い予想数上昇(最新48時間)
(銘柄コード) 銘柄 市場
(3807) フィスコ 東証グロース
(4416) トゥルーD 東証グロース
(6433) ヒーハイスト 東証スタンダード
(4680) ラウンドワン 東証プライム
(6036) KeePer 東証プライム
■ 売り予想数上昇(最新48時間)
(銘柄コード) 銘柄 市場
(7220) 武蔵精密 東証プライム
(5233) 太平洋セメ 東証プライム
(6200) インソース 東証プライム
(4707) キタック 東証スタンダード
(8306) 三菱UFJ 東証プライム
出所:MINKABU PRESS
2024/12/05 15:30
注目トピックス 日本株
WACUL---100と共同で「広告運用・HubSpot支援パッケージ」を提供開始
*15:26JST WACUL---100と共同で「広告運用・HubSpot支援パッケージ」を提供開始
WACUL<4173>は3日、7月に資本業務提携した100(本社:東京都世田谷区)と共同で、GoogleおよびMeta広告データとHubSpotを連携し、広告の投資対効果を最大化する「広告運用・HubSpot支援パッケージ」を提供開始することを発表した。「HubSpot」は、管理画面がデジタルマーケティング初心者でも簡単に操作できるため利用者が拡大しており、特に「CMS」機能は高い利用者数を持つ。「広告運用・HubSpot支援パッケージ」では、HubSpotに残る過去の見込み顧客や購入者の情報をWeb広告に連携し、過去の購入者等の情報に似通った新規顧客を探す広告運用を行うことで、効率的に売上増に導く広告運用を提供する。具体的には、Google広告およびMeta広告の広告媒体管理画面とHubSpotの連携作業のサポート、HubSpotの初期導入および運用時のFAQへの対応、Web広告データとHubSpotデータをワンストップで分析できるレポートスキームを提供することを主なサービスの内容としている。
<ST>
2024/12/05 15:26
注目トピックス 日本株
ヒーハイスト---株主優待制度を新設
*15:25JST ヒーハイスト---株主優待制度を新設
ヒーハイスト<6433>は4日、2025年3月31日時点の株主を対象に、株主優待制度を新設すると発表した。2025年以降、毎年3月末日時点の同社株主名簿に記載又は記録された100株以上保有の株主を対象に、年間株主優待として、QUOカード3,000円分を進呈する。同社は、株主への利益還元を経営の課題の一つと認識し、将来の事業展開と経営体質の強化に必要な内部留保をしつつ配当を行うことを基本方針としており、連結配当性向30%以上として持続的な安定成長と継続的な配当の実施を考えている。その取組みの一つとして、個人株主が多数を占める同社の株主構成を考慮し、個人株主の関心が高く、期待される株主優待制度の導入を決定した。
<ST>
2024/12/05 15:25
注目トピックス 日本株
学情---「Re就活エージェント」の11月の月間面談数を発表
*15:23JST 学情---「Re就活エージェント」の11月の月間面談数を発表
学情<2301>は4日、運営する転職エージェント「Re就活エージェント」の11月の月間面談数が、前年比94.6%となったと発表した。「Re就活エージェント」は、既卒・第二新卒やヤングキャリアをメインターゲットにしたエージェントサービスである。同社は、広告宣伝費を調整したことや、前年同月比のハードルが高くなっていること(比較対象の2023年11月の面談数は前年同月比168.1%)などが、前年比を下回った理由としている。今後は、歩留まり改善など、オペレーション全体の最適化・生産性向上を図り、収益ならびに利益成長を目指す。「Re就活」の広告宣伝の強化に伴い、「Re就活エージェント」の面談数も今後増加していく見込みである。
<ST>
2024/12/05 15:23
みんかぶニュース 個別・材料
JFEシステが反発、Azure対応の経営分析テンプレート「SIDEROS KPIMart」発売
JFEシステムズ<4832.T>が反発している。午後3時ごろ、自社開発のSAPユーザー向け経営分析テンプレート「KPIMart」をリニューアルし、「Microsoft Azure」のクラウドアプリケーションに対応した「SIDEROS KPIMart(シデロス・ケイピーアイマート)」として販売を開始したと発表しており、好材料視されている。
KPIMartは、BI(ビジネスインテリジェンス)ツール「SAP BusinessObjects」をベースに、「SAP ERP」のデータ構造を事前定義した経営分析テンプレートとして、09年の販売以来累計120社以上に導入されている製品。今回のリニューアルは、SAPユーザーからの「マルチクラウド利用」や「データ統合」の要望を受けて、「Microsoft Azure」のアーキテクチャで一新し発売したとしている。
出所:MINKABU PRESS
2024/12/05 15:23
注目トピックス 日本株
アンジェス---共同開発品Tie2受容体アゴニスト(AV-001)前期第2相臨床試験の最終段階へ
*15:21JST アンジェス---共同開発品Tie2受容体アゴニスト(AV-001)前期第2相臨床試験の最終段階へ
アンジェス<4563>は、カナダのバイオ医薬品企業Vasomune Therapeutics(以下、Vasomune社)と共同開発を行っているTie2受容体アゴニスト(AV-001)の前期第2相臨床試験について、米国における独立データ安全性モニタリング委員会の評価の結果、安全性に問題はなく、最終コホート(最高用量)への移行に関して推奨を受けたことを発表した。Tie2受容体アゴニストは、Vasomune社が開発している血管機能障害を伴う疾患の治療薬。なお、今回の結果について、2024年12月期の連結業績への影響はない。
<ST>
2024/12/05 15:21
注目トピックス 市況・概況
東京為替:ドル・円は安値もみ合い、円買い圧力続く
*15:21JST 東京為替:ドル・円は安値もみ合い、円買い圧力続く
5日午後の東京市場でドル・円は一時149円79銭まで下落後、149円80銭台と安値圏でのもみ合い。中村日銀審議委員の発言を受け、追加利上げを期待した円買いが入りやすい地合いに。一方、上海総合指数は下げに転じ、アジア株にらみの円買いも。ここまでの取引レンジは、ドル・円は149円79銭から150円77銭、ユーロ・円は157円67銭から158円48銭、ユーロ・ドルは1.0508ドルから1.0529ドル。
<TY>
2024/12/05 15:21
注目トピックス 日本株
フォーバル---厚生労働省の「くるみん認定」を取得
*15:20JST フォーバル---厚生労働省の「くるみん認定」を取得
フォーバル<8275>は4日、子育てサポート企業として、厚生労働省の「くるみん認定」を取得したと発表した。「くるみん認定」は、次世代育成支援対策推進法に基づき、一般事業主行動計画を策定した企業のうち、計画に定めた目標を達成し、一定の基準を満たした企業が認定される。同社は、育児・介護に関する支援制度を強化・拡充し、男女共に安心して育児に参加できる環境と、介護を両立する社員への支援を実施している。今回、男性の育休取得率向上に注力した結果、2023年度に男性育児休業取得率が95.7%になったことが評価された。今回の認定を受け、同社は多様な価値観を大切にし、一人ひとりのライフステージに応じた支援を行うことで、さらなる企業成長を目指す。また、男性育休の重要性を社会全体に広めることで、育児と仕事の両立があたりまえとなる社会の実現に貢献していく。
<ST>
2024/12/05 15:20
みんかぶニュース 個別・材料
エクサWizが一時7%近く上昇、JGIAと業務提携と報じられる
エクサウィザーズ<4259.T>が買われ、前日比で一時7%近く上昇した。日本経済新聞電子版がこの日、「人工知能(AI)開発のエクサウィザーズは国内投資ファンドの日本成長投資アライアンス(JGIA、東京・港)と業務提携した」と報じ、これを手掛かり視した買いが入ったようだ。JGIAが投資する企業へのAI導入を支援すると伝えている。
出所:MINKABU PRESS
2024/12/05 15:16
注目トピックス 日本株
サンフロ不動産 Research Memo(9):2025年3月期は1株当たり66.0円の配当を予定
*15:09JST サンフロ不動産 Research Memo(9):2025年3月期は1株当たり66.0円の配当を予定
■サンフロンティア不動産<8934>の株主還元策同社グループでは、株主還元の基本方針として、「長期的かつ安定的な利益還元に努める」「将来の成長に向けて積極果敢に挑戦する投資資金を確保する」「財務基盤の安定性を維持する」を掲げている。2024年4月8日に創立25周年を迎えたが、同額維持となった2021年3月期を挟んで12年増配を継続しており、収益成長による企業価値の向上と株主に報いる方針が読み取れる。2025年3月期の年間配当は前期比8.0円増の1株当たり66.0円(配当性向22.9%)を予定しているほか、中間配当についても予定どおり決議されており、今後も継続的に配当額を増やし、株主に長期的かつ安定的に応えていく姿勢が明確である。また、直近の1株当たり当期純利益は2022年3月期152.26円、2023年3月期238.98円、2024年3月期245.5円と右肩上がりであり、次期中期経営計画ではさらなる成長方針を打ち出している。安定配当を継続していることからも、中長期的な株価向上に対する蓋然性も高いと弊社では見ている。(執筆:フィスコ客員アナリスト 茂木稜司)
<HN>
2024/12/05 15:09
注目トピックス 日本株
サンフロ不動産 Research Memo(8):2028年3月期売上高1,350億円、経常利益270億円目指す(2)
*15:08JST サンフロ不動産 Research Memo(8):2028年3月期売上高1,350億円、経常利益270億円目指す(2)
■サンフロンティア不動産<8934>の成長戦略3. 成長戦略と重点施策次期中期経営計画では、開発とサービス・運営を組み合わせた不動産活用の多角化を進め、事業領域とエリアを拡大することで成長を加速させる。オフィス市場では、企業が集積する東京において中小型ビルの老朽化が進むなか、資源の無駄遣いを抑えた改修や建て替え需要が強いことから、事業領域を新築へと拡大させる。また、不動産小口所有商品は教育・医療をテーマにしており、長期的なキャッシュフローが見込まれるため、潜在的成長性が高い市場である。東京23区内に加えて、大阪・名古屋等の主要都市及び周辺地域にエリアを拡大することで全国の顧客ニーズに対応していく。貸会議室運営においても、大阪・名古屋にエリアを拡大する予定である。貸会議室の既存顧客には全国規模の会社も多く、大阪・名古屋エリアについての問い合わせも受けていることから需要は高いと同社では考えている。レジデンシャル市場では、人口増加と高い成長率が続くニューヨークとベトナムや、転入超過が続く東京圏において、高品質の居住用不動産を提供していく。次期中期経営計画における投資総額は3,100億円を見込んでおり、将来の事業成長へ向け、各事業の利益率や回転率を重視した上で、資本コストを意識しつつ、成長分野に積極投資する方針である。また、次期中期経営計画の重点施策として、「人財基盤の強化」「お客様視点のものづくりと心温かいサービス」「本業連携多角化の推進」の3つを掲げている。(1) 人財基盤の強化採用の強化により人財を増強するとともに、経営理念に基づく教育・育成によるリーダー人財の輩出や、アメーバ経営の下でアメーバ分裂による組織拡大を図る。人財育成方針として多様性の尊重と活用を掲げ、働きがい、創造性、成長機会のある職場作りに向けて環境を整備する方針である。年齢・性別・国籍を問わない多様性を持ち、「利他」の価値観で人財の集まる企業へとさらなる進化を目指す。具体的な施策としては、社員のライフステージに合わせた職場環境整備や柔軟な研修機会の提供、事業の多角化と組織の拡大に向けたアメーバリーダー人財の育成・輩出、次世代リーダー育成プログラムの構築、外部研修への支援制度等の充実を図り、所定労働時間に対する研修時間の割合が12%以上となるよう推進する。その他にも、DX活用や業務プロセス改善により個々の能力を向上させ、時間当たり経常利益額を前期比で増加させる。(2) お客様視点のものづくりと心温かいサービスものづくりの面では、新築ビル開発、ホテル開発、ニューヨークでのアパートメント・リプランニング、ベトナムでのマンション開発において、オフィスビルのリプランニングで培ったユーザー視点のものづくり力を活用する。建設事業基盤の強化については、M&Aの活用も視野に入れる。サービスの面では、ビルオーナーに寄り添い、長期的視点に立った課題解決力の向上と、テナント・サービス利用企業の要望に応えるきめ細かで心温かい対応力の向上を掲げる。また、ホテル宿泊者に対して心温かい楽しいサービスを提供できる人財の育成と組織風土作りを強化する。(3) 本業連携多角化の推進本業連携多角化の推進により、事業領域を拡大しフロー型事業の多様化を図るとともに、ストック型事業の売上構成比率を高めていく。フロー型事業では、リーシングマネジメント部門・プロパティマネジメント部門・建設部門の連携により、建物の経済価値を長期的に維持できる新築事業を展開する。また、不動産小口所有商品では、都心周辺に加え、大阪・名古屋での商品展開を推進する。海外市場においては、ニューヨークでのアパートメント・リプラニングやベトナムでのマンション開発を推進する。ストック型事業では、顧客の課題解決のためにさらなる多様な不動産サービスの提供を目指す。リーシングマネジメント事業では、都内の支店網を増強しサブリース受託に注力し、プロパティマネジメント事業では、管理受託棟数の増加に向けた取り組みを推進する。また、貸会議室事業では運営面積を拡大し、ホテル・観光事業では、M&Aも視野に入れ、ホテル運営室数の拡大を図る。事業領域を拡大するなかで、ストック型事業の成長を加速させることで、グループ全体の安定的な収益基盤が強化されると弊社では考える。(執筆:フィスコ客員アナリスト 茂木稜司)
<HN>
2024/12/05 15:08
注目トピックス 日本株
サンフロ不動産 Research Memo(7):2028年3月期売上高1,350億円、経常利益270億円目指す(1)
*15:07JST サンフロ不動産 Research Memo(7):2028年3月期売上高1,350億円、経常利益270億円目指す(1)
■サンフロンティア不動産<8934>の成長戦略同社グループは、次期中期経営計画(2026年3月期~2028年3月期)と長期ビジョン2035を公表した。次期中期経営計画では「お客様視点のものづくりと心温かいサービスで、本業連携多角化を推進し、社会課題の解決に取り組む」を基本方針として、各事業において成長戦略を打ち出し、人財基盤やサービスの強化、本業連携多角化の推進を重点ポイントに挙げている。経営数値目標は、2028年3月期に売上高1,350億円、経常利益270億円を掲げている。経営指標は、経常利益率20%、自己資本比率45%水準、ROE10%以上を掲げている。また、長期ビジョン2035では「限りある資源を活かし、世界を笑顔と感動で満たす! 未来価値創造に挑み続ける企業グループへ」をスローガンとして、2035年3月期に売上高3,000億円、経常利益600億円を目標に掲げている。同社グループは現行中期経営計画(2019年3月期~2025年3月期)においても、オフィス需要の増減などのリスクに対応しつつ収益基盤の多角化やESG投資を推進するなど将来的な成長戦略に積極的に取り組んでおり、最終年度である2025年3月期の経営数値目標達成の蓋然性も高いと弊社では見ている。10年後のありたい姿として長期ビジョン2035を策定し、そこから遡って、現行中期経営計画を達成した後の3ヶ年を期間とする次期中期経営計画を策定したことで、安定的な収益の確保と将来的な成長性が強く期待できると弊社では考える。1. 現行中期経営計画の振り返りと進捗現行中期経営計画(2019年3月期~2025年3月期)の振り返りと進捗について、コロナ禍中の2022年3月期に計画期間を2期延長したものの、計画どおり2025年3月期に目標達成見込みである。計画期間における投資総額は、合計2,200億円の計画に対し2,400億円程度となる見込みである。オフィス事業では、2024年3月期の物件仕入額が過去最高を更新しており、計画どおりに投資を加速させる。需要の回復が著しいホテル事業では、総客室数10,000室を目指して積極的な追加投資を実施する。海外事業は既にプロジェクトが始動しており、分譲マンションプロジェクト第2号案件として、2024年8月19日に「HIYORI Aqua Tower」を着工した。M&Aは案件を見極めつつも投資姿勢は変わらず、事業シナジー創出に向け積極的な投資を引き続き検討していく。また、デジタルにおいては、事業成長に向けて投資を拡大している。2. 次期中期経営計画と長期ビジョン2035同社グループでは、長期ビジョン2035を策定するとともに、10年後のありたい姿から遡り、現行中期経営計画達成後の3ヶ年を期間とする次期中期経営計画を公表した。長期ビジョン2035では「限りある資源を活かし、世界を笑顔と感動で満たす! 未来価値創造に挑み続ける企業グループへ」をスローガンとして、2035年3月期に売上高3,000億円、経常利益600億円を目標に掲げている。次期中期経営計画では、基本方針として「お客様視点のものづくりと心温かいサービスで、本業連携多角化を推進し、社会課題の解決に取り組む」を掲げ、最終年度である2028年3月期には、売上高1,350億円、経常利益270億円、経常利益率20%、自己資本比率45%水準、ROE10%以上を目標としている。また、各事業において成長戦略を打ち出し、人財基盤やサービスの強化、本業連携多角化の推進を重点ポイントに挙げている。現行中期経営計画の達成後も、財務規律を保ちつつ積極的な事業投資による資本効率の高い経営を目指しており、長期ビジョン2035の達成に向けて、今後も高い収益性と成長性の継続が期待できると弊社では見ている。(執筆:フィスコ客員アナリスト 茂木稜司)
<HN>
2024/12/05 15:07
みんかぶニュース 為替・FX
債券:先物、後場終値は前営業日比18銭安の142円98銭
債券市場で、先物12月限の後場終値は前営業日比18銭安の142円98銭だった。
出所:MINKABU PRESS
2024/12/05 15:06
注目トピックス 日本株
サンフロ不動産 Research Memo(6):物件販売の多くを第3四半期以降に予定
*15:06JST サンフロ不動産 Research Memo(6):物件販売の多くを第3四半期以降に予定
■サンフロンティア不動産<8934>の今後の見通し1. 2025年3月期の業績見通し2025年3月期の業績予想は、売上高100,000百万円(前期比25.2%増)、営業利益20,870百万円(同18.6%増)、経常利益20,000百万円(同15.1%増)、親会社株主に帰属する当期純利益14,000百万円(同17.5%増)と、期初計画を据え置きとしている。中期経営計画の最終年度として、経常利益率20%台の高い収益性と、ROE10%以上の資本効率を継続しつつ定量目標の達成を目指す。同社グループの業績予想(営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益)に対する達成率は、2024年3月期まで13期連続で100%を上回っており、コロナ禍といった事業環境の急変化にも柔軟に対応している。2025年3月期の業績予想を現行中期経営計画の目標値と同額としたことで、市場へのコミット達成意識が強くうかがえる。不動産サービス事業の堅実な成長に加え、ストックビジネスであるホテル運営事業の業績が拡大傾向にあり、通期計画の達成はもちろんのこと、中長期的な持続的成長も大いに期待できると弊社では見ている。2025年3月期第2四半期の通期計画に対する進捗は計画どおりである。フロー型事業に属する、リプランニング事業・ホテル開発事業・海外開発事業における販売用不動産売却では、契約済みの物件売却を含めると通期計画に対する進捗率は約50%と堅調に推移している。また、ストック型事業に属する、不動産サービス・ホテル運営事業等、販売用不動産売却以外の全事業では、増収増益基調を継続しており、第2四半期においても過去最高を更新している。大型物件を含む物件販売計画の多くを、第3四半期以降に予定していることから、通期計画の達成に向けた事業の加速が期待できると弊社では見ている。2. 重点施策2025年3月期の重点施策は以下のとおりである。(1) 不動産再生事業不動産再生事業では、売上総利益率30%超の高い収益性を継続する見通しであり、既存のリプランニング事業に加えて、ニューヨークでのアパートメント・リプランニングや不動産小口所有商品の売却を見込む。前期に引き続き良物件の仕入れ・開発を計画的に行い、高収益・高稼働の物件を提供する。2025年3月期は前期を上回る売却益を計画しており、期末棚卸資産についても投資を積極的に進め増加を計画している。社内外のネットワークを活用しながら、スピード感ある仕入活動に引き続き注力する。期末棚卸資産残高は1,200億円~1,250億円を予想しており、想定売上高は1,600億円~1,785億円、売上総利益率は25%~30%を見込んでいる。これにより、期末棚卸資産の含み益は400億円~535億円程度になることが読み取れる。平均事業期間は2025年3月期第2四半期で538日(前期比162日減)であり、回転率を維持しながら投資の回収と成長を図る。同社グループは短期物件の平均事業期間の理想を1年から1年半としている。回転率とバランスを意識した適正な棚卸資産構成により事業運営をしていることから、持続的な利益成長が期待できると弊社では見ている。(2) 不動産サービス事業不動産サービス事業では、各事業とも堅調な伸びを継続しており、リーシングマネジメント事業の新店舗、貸会議室の新拠点、及びプロパティマネジメント事業の管理受託棟数増による利益伸長を見込む。リーシングマネジメント事業では、地域密着の支店展開を加速させており、支店の増加に伴い管轄エリアを細分化することで、今まで以上に地域に根差した「お困りごと解決」が可能となる。都心5区以外の管理物件が増えることで、これまで以上に多くの情報が得られるようになり、不動産再生事業の要である仕入活動への寄与も期待できると弊社では見ている。貸会議室事業では、法人顧客のリピート需要が増加しており、大口企業や業界団体の研修、学会や検定試験の会場としてのニーズを着実に取り込んでいる。足元では、2024年8月16日に「ビジョンセンターグランデ東京浜松町」、9月1日に「ビジョンセンター東京虎ノ門」、9月17日に「ビジョンセンター横浜みなとみらい」を開業しており、新拠点の稼働向上に注力していくとともに、引き続き主要ターミナル駅周辺での出店を強化する方針である。同社グループ会社であるサンフロンティアスペースマネジメント(株)が運営する貸会議室は、駅前などの需要があるエリアに集中して出店していることから、受注状況は好調に推移している。同事業は大口企業のリピートが多いという特徴があるため、今後は安定的な利益の積み上げが期待できる。加えて、東京都内の貸会議室需要は検定試験や研修需要のほかにも、近年増加傾向にある会議室を持たない企業や、関連各社が集まる業界団体の研修向けの需要もあり、潜在需要によるポテンシャルは高い。2025年3月期以降も開業・増床が進むのではないかと弊社では見ている。プロパティマネジメント事業では、管理受託棟数が右肩上がりに推移しており、2025年第2四半期末時点で522棟となった。引き続き管理受託棟数増による利益伸長を見込んでおり、2025年3月期末には540件を目標としている。賃貸仲介部門との協働によるテナント誘致や、適正賃料への条件改定等に取り組むことで、高稼働・高収益なビル経営をサポートしていく。ビルメンテナンス事業では、顧客ニーズは引き続き堅調で、新卒・中途を含めた人財採用を強化し管理体制の増強を図る。外注費(主に人件費)をはじめとした原価の高騰については適切な価格転嫁を実施済みであり、収益性は良化する見通しである。また、滞納賃料保証事業では、契約件数が右肩上がりで推移しており、2025年3月期第2四半期末では4,001件となった。新規契約についても、都心5区(千代田区・中央区・港区・渋谷区・新宿区)が79%を占め、順調に獲得件数を積み上げており、2025年3月期末には4,200件の到達を目指す。(3) ホテル・観光事業ホテル運営事業では、需要回復と質の高いサービスにより業績伸長を見込んでいる。稼働率・客室単価の向上に加えて、前期にM&Aを実施したホテルの利益貢献を見込んでおり、運営室数の増加とサービス力の向上により事業成長を加速させる。ホテル開発事業に関しては、下半期以降に物件売却を計画しており、積極的なホテル開発投資によりビジネスと観光のニーズに応えながら地域創生へ貢献していく。また、首都圏以外の一部地方で人口減少が課題となっている一方、再生可能エネルギー関連のビジネス需要が高まりを見せている。再生可能エネルギー関連の設備はメンテナンスが不可欠であるため、一過性で終わらない長期的なビジネス需要が期待できる。加えて、自治体からの誘致案件等であれば、より有利な条件で進出可能であり、国内旅行・インバウンド需要に加えてビジネス需要を取り込むことで、さらなる成長が期待できると弊社では見ている。(4) 販管費ホテル現場でのシステム投資に加えて、人的資本への投資による費用増加を計画している。人的資本への投資に関しては、人財の成長に向けてベースアップや採用活動の強化を見込んでいる。人財・事業に向けた投資は、同社グループ事業の中長期的な成長に不可欠なものであり、潤沢な自己資本と事業の収益性を勘案すれば、投下資本の調達と回収に特段の懸念はないと弊社では見ている。(執筆:フィスコ客員アナリスト 茂木稜司)
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2024/12/05 15:06
注目トピックス 日本株
サンフロ不動産 Research Memo(5):ストック型事業において増収増益、過去最高を更新
*15:05JST サンフロ不動産 Research Memo(5):ストック型事業において増収増益、過去最高を更新
■サンフロンティア不動産<8934>の業績動向1. 2025年3月期第2四半期の業績概要2025年3月期第2四半期の業績は、売上高36,786百万円(前年同期比24.9%減)、営業利益6,703百万円(同44.2%減)、経常利益6,350百万円(同46.8%減)、親会社株主に帰属する中間純利益4,422百万円(同47.7%減)となった。上半期は大型物件の販売決済が少なく前年同期比で減収減益となるも、不動産サービス事業やホテル運営事業などのストック型事業は増収増益を達成し、過去最高を更新している。また、リプランニング事業において物件売却は下半期に多く予定されており、上半期までの物件売却は計画どおりに進んでいる。不動産サービス事業は受託棟数が増加しており、特にプロパティマネジメント事業を中心に安定的な成長を遂げている。ホテル運営事業では、国内旅行需要の回復とインバウンド需要の拡大を背景に、売上高と営業利益の双方で大幅な伸長を見せた。さらに、ホテル開発事業では下半期に物件売却が予定されており、M&Aやホテル開発用地の取得及び工事も順調に進展している。営業利益率は18.2%と高い水準で推移しており、販管費は、計画に沿った人的資本投資とシステム投資による償却費の増加が影響し、前年同期と比較して増加した。また、M&Aによるのれんの償却費は下期から計上予定である。前期に大型物件売却があったことによる反動減や、進行期の物件売却が下期偏重となっていることから、前年同期比での減収減益幅は大きく見えるものの、ストック型事業は増収増益基調が継続している。また、コロナ禍により物件仕入を控えていた時期を勘案すれば、商品化から販売までが後ろ倒しになるのは自明のことであり、期初計画どおりと言える。2024年11月7日時点の契約ベースを含む売却の進捗は、売上総利益で通期業績予想に対して50%水準と順調に推移しており、物件売却の多くが第3四半期以降に予定されていることから、通期計画の達成に懸念はないものと弊社では考える。2. セグメント別の事業動向(1) 不動産再生事業不動産再生事業は、売上高22,344百万円(前年同期比30.1%減)、セグメント利益6,049百万円(同36.6%減)、販売件数は前年同期と同数の14件(内、小口所有商品1件)となった。前年同期比で減収減益となるも、契約済みの物件を加えた売上総利益の業績予想に対する進捗率は50%超を達成しており、通期計画達成に向けた第3四半期以降の加速が期待される。市場の購買需要は引き続き旺盛であり、販売件数14件から小口所有商品1件を除いた13件の販売先内訳は、国内法人3件、国内個人富裕層2件、台湾個人富裕層6件、その他アジア系投資家2件となっている。セグメント利益率に関しては27.1%と高水準を維持しており、売却物件のキャップレート(還元利回り)も約3.9%と安定的に推移している。仕入れから商品化までの期間を指す平均事業期間は538日(前期比162日減)、事業期間が短期の物件売却が多かったことを要因として大幅に短縮された。事業期間短縮の取り組みと併せて仕入れ強化にも引き続き取り組んでおり、事業期間にこだわった運営により、高い資本効率性を実現する方針だ。契約済み未決済を含む物件の仕入れ額は24,998百万円であり、通期仕入れ目標の55,000百万円に対して45%の進捗を達成した。仕入状況について、例年は1〜3月に活況を呈するが、足元の第3四半期においても旺盛であり毎週のように案件検討が行われている状況である。不動産小口所有商品の販売も着実に進捗しており、累計投資者数は2024年3月期末で470人を突破している。2024年10月にはダイキン工業<6367>のメンテナンスステーションである「Compass豊玉」を、11月には「Compass Biz 銀座East」を発売している。教育・医療施設やオフィスビルのみならず、土地に着目した「Compass地主」や事業会社の施設である「Compass豊玉」など、安定したキャッシュフローの創出という共通テーマの下、バラエティに富んだ商品展開がされている。(2) 不動産サービス事業不動産サービス事業は、売上高5,954百万円(前年同期比15.1%増)、セグメント利益2,940百万円(同1.3%増)となった。プロパティマネジメント事業では管理受託棟数の増加が見られ、ビルメンテナンス事業も管理棟数を増やしつつ、物価上昇に伴う原価増の抑制に努めた結果、増収増益を達成した。リーシングマネジメント事業では、賃貸仲介で前年同期比ほぼ横ばいの成績を維持し、売買仲介でリピーターや新規顧客からの大型売買ニーズに対応し業績を伸ばしている。貸会議室事業においては、新拠点への出店が前倒しで進み、開業準備費用により一時的に利益が圧縮されたが、今後の収益寄与が期待される。東京都内の貸会議室需要は検定試験や研修需要のほかにも、近年増加傾向にある会議室を持たない企業や、関連各社が集まる業界団体の研修向けの需要もあり、潜在需要によるポテンシャルは高い。滞納賃料保証事業も前年同期比で新規契約件数が増加しており、増収増益の傾向を維持している。また、事業基盤のさらなる拡充を図るため、2024年9月にサンフロンティアアセットマネジメントを設立し、私募リート事業の参入準備を開始した。設立から25年にわたる不動産再生及び活用のノウハウを活かし、地域社会課題の解決と持続可能な社会の実現を目指す方針である。2026年3月期には、同社がスポンサーとなる私募リート第1号を組成する予定であり、資産運用事業への本格参入によるストック収益の拡大が期待される。(3) ホテル・観光事業ホテル・観光事業は、売上高8,216百万円(前年同期比27.5%減)、セグメント利益2,005百万円(同41.0%減)となった。ホテル開発事業では、前年同期に1棟のホテル売却があったことによる反動で減収減益となったが、熊本や酒田の土地を取得し、石狩と加古川での着工を含む複数の開発案件が進行中である。今後も運営ホテルの客室数増加に向けて、M&Aや開発用地の取得を積極的に推進する。ホテル運営事業では、旅行需要の回復が続くなかでインバウンド需要の増加も寄与し、稼働率と客室単価の上昇が見られ、増収増益を達成した。直近では、2024年9月14日に「日和ステイ京都鴨川」を開業しており、「暮らすように旅する」というコンセプトを掲げ、多人数で中長期間滞在するようなインバウンド旅行客のニーズに対応している。(4) その他事業その他事業は、売上高953百万円(前年同期比4.4%減)、セグメント利益227百万円(同72.8%増)となった。建設事業は売上が横ばいであるものの、大型案件における利益率の改善が功を奏し、増益を達成した。海外開発事業では、ベトナムの新規分譲マンションプロジェクト(第2号案件 HIYORI Aqua Tower)が2024年8月に着工し、2026年秋に竣工予定である。加えて、ベトナムダナン市における3号物件に向けて、土地仕入の情報収集を同時進行で進めていく。3. 財務状況2025年3月期第2四半期末の資産合計は、前期末比10,562百万円増の199,224百万円となった。物件の仕入れの進捗のほか、納税や配当により現金及び預金が6,243百万円減少した。また、リプランニング物件・不動産小口化商品・ホテル開発用地等の仕入れと工事の進捗により、棚卸資産が13,189百万円増加した。負債合計は前期末比7,107百万円増の101,351百万円となった。有利子負債に関しては、物件仕入れに伴う借入れにより同4,166百万円増の83,706百万円となった。短期借入金が253百万円、長期借入金が8,292百万円増加した一方で、1年内返済予定の長期借入金が4,379百万円減少した。純資産合計は前期末比3,455百万円増の97,872百万円となった。期末配当金の支払い1,556百万円があった一方で、親会社株主に帰属する中間純利益4,422百万円の積み上げ等により利益剰余金が2,865百万円増加した。自己資本比率は同0.8ポイント低下の47.2%であり、積極投資を進めながらも高水準を維持している。財務健全性は盤石であり短期的な懸念事項はないものと弊社では見ている。(執筆:フィスコ客員アナリスト 茂木稜司)
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2024/12/05 15:05
注目トピックス 日本株
サンフロ不動産 Research Memo(4):既存不動産の活用等をとおして、顧客の資産価値の最大化を実現(2)
*15:04JST サンフロ不動産 Research Memo(4):既存不動産の活用等をとおして、顧客の資産価値の最大化を実現(2)
■サンフロンティア不動産<8934>の事業概要3. ホテル・観光事業ホテル・観光事業では、「ホテル運営事業」「ホテル開発事業」「地域創生事業」を手掛けている。「ホテル運営事業」は「心温かい楽しいホテル」をテーマに、地域の文化と歴史を大切にした、上質で心地よいプライベート感のあるホテルを目指している。「HIYORI HOTELS & RESORTS」のブランド展開により、「BUDGET」「ECONOMY」「UPPER MIDDLE」「UPPER」「LUXURY」にクラス分けし、3,144室を運営している(2024年11月現在)。「ホテル開発事業」は、自社開発によるホテル建設、自社ブランドによる既存ホテルのリニューアルといったホテルの最有効活用を企画・提案している。ホテル開発では、顧客が所有する不動産を同社グループが購入し、ホテル建設・運営を行う事業方式や、既存ホテルを購入し同社グループでリニューアル・運営を行う事業方式がある。その他にも、建物賃貸借開発方式や土地賃貸借開発方式、他社運営によるホテル保有事業がある。ホテル開発のほかに再生では、顧客視点の付加価値の創出により高収益ホテルへの再生を行っている。再生工事は、企画立案、建築デザイン、資材調達、工程進捗、引渡しまで、すべて一括して同社グループが行うことで、細部にこだわり、使いやすく清潔感のある高品質な不動産に改修する。ホテルの再生には建物だけではなく運営面での再生も重要である。ホテルに従事するスタッフと併走して再生に向けた取り組みを行っている。「地域創生事業」は、その地域ならではの魅力や特長をテーマにした事業に取り組んでいる。同事業の背景には、日本が誇る文化・歴史・自然・食事・温泉・おもてなしなどに魅了される訪日外国人旅行者の急増があり、創業者の出身地でもある新潟県・佐渡島より事業を開始した。佐渡島では観光産業を軸に地域創生を進めており、既に100人を超える雇用を創出した。また、ホテル事業の運営を基軸に沖縄県・宮古島にも進出を果たしており、「日本の素晴らしさ」を備える地方に視点を向け、その地方ならではの魅力を生かした地域創生事業に挑戦を続けている。4. その他事業その他事業では、「海外開発事業」「建設事業」を手掛けている。「海外開発事業」は、成長が期待できるベトナムへ進出し、日本の高度な施工技術によるマンション・住宅等を中心とした不動産開発事業を展開している。都市型高層分譲マンション事業では、ベトナム中部に位置するダナン市において高層分譲マンションの開発・販売、運営を行っている。2019年12月には「HIYORI Garden Tower」を竣工し、住居306戸が完売している。また、分譲マンションプロジェクト第2号案件として、2024年8月に「HIYORI Aqua Tower」を着工しており、2026年9月末に竣工予定である。「建設事業」は、事業用ビルのリニューアル企画や修繕・改修工事、内装仕上工事及び電気通信工事等を行っている。ビル空間や外観・エントランスのリニューアルをプロデュース、入居テナントにとって魅力的で使いやすい空間を創造することによりテナントの満足度を高め、オーナーが保有するビルの競争力や資産価値の向上につなげている。現状分析・コンサルティング・デザインから設計・施工までをワンストップで提供することで、高い品質とコスト効率を実現している。5. 同社グループの強み同社グループの強みとして、不動産再生事業における内製化したワンストップサービスの提供力が挙げられる。ビルの仕入れから、再生・活用企画、建設工事、テナント誘致、管理、販売、販売後のビル経営に至るまでを一貫して内製化し、高い付加価値を創出している。この一連のワンストップサービスは、不動産サービス事業の各部門(リーシングマネジメント、ビルメンテナンス、資産コンサルティング、滞納賃料保証、貸会議室)が協業することで実現している。こうした協業を行えているのは、同社グループがフィロソフィ経営を実践するなか、最上位概念であるクレド「利他」の精神が、従業員同士をしっかりと結び付けているためである。管理会計の手法においては、「アメーバ経営」システムを導入している。これは、グループの事業を5人~10人の小集団(アメーバ)に分類し、アメーバごとに時間当たりの採算の最大化を図るものである(時間当たり採算=売上総利益÷労働時間)。各アメーバにはリーダーが存在し、期初に設定した年間予算・月次予算(売上総利益と時間当たりアメーバ)に対する進捗管理を行う。アメーバ経営による管理会計手法は、市場に直結した部門別採算制度の確立のみならず、全員参加による従業員の採算意識向上や、経営者人財の育成につながるメリットがある。小集団であることにより意思決定のスピードアップが図られ、環境変化による市場ニーズの変化などにも柔軟な対応が可能なため、効果的な経営手法であると弊社では考える。6. 事業環境同社を取り巻く事業環境として、世界経済では欧米での利下げの効果が期待される一方、中国経済の減速や中東・ウクライナ情勢が懸念されている。IMFは、2024年及び2025年の世界経済の実質成長率を3.2%で据え置き、安定的な成長が見込まれている。米国では、利下げに伴う経済成長の持続が期待され、また大統領交代後の政策の動向が注目される。日本においては、緩やかな経済回復が続くなかで実質賃金の改善が期待され、日銀がマイナス金利を解除した後も政策金利の引き上げは緩やかであり、全体として堅調に推移している。物価上昇が続くなか、賃金と物価の好循環が形成されつつあり、持続的な賃金上昇への期待が高まっている。また、都心のオフィスビル市場では賃料上昇と空室率の改善が続いており、投資意欲も高い状況にある。オフィスビルの新規供給量が減少しつつあり、オフィス回帰の動きが進むなかで賃料上昇と空室率改善が続くと見られる。金利が今後上昇する可能性はあるものの、アジアを中心とした富裕層及び機関投資家からの高い投資意欲が続いている。一方、ホテルや観光市場については、円安基調を背景にインバウンド需要が拡大し、国内旅行需要も好調である。2023年の訪日客による旅行消費額は5兆3,065億円を超え、過去最高額を更新した。訪日外国人数も増加しており、9月単月で287万人、1月から9月の累計で2,688万人に達し、2023年の年間累計を超えて過去最高を記録している。このような事業環境のなか、同社事業は都心のオフィスビル市場と観光・ホテル市場での安定的な成長が期待される。オフィス市場では、賃料の上昇と空室率の改善が続き、投資需要も堅調であり、同社の収益基盤を支える重要な要素となっている。さらに、円安基調がインバウンド需要を後押しし、ホテル事業の収益拡大に寄与している。また、国内経済は緩やかな回復基調にあり、賃金と物価の好循環が進んでいるため、堅調な不動産市場の支援を受けやすい環境が整っている。地政学的リスクや中国経済の減速が懸念材料ではあるものの、日本の政策金利の引き上げが緩やかであることから資金調達環境も良好であり、総合的に見て安定した成長と収益拡大の機会が見込まれると弊社では見ている。(執筆:フィスコ客員アナリスト 茂木稜司)
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2024/12/05 15:04
注目トピックス 日本株
サンフロ不動産 Research Memo(3):既存不動産の活用等をとおして、顧客の資産価値の最大化を実現(1)
*15:03JST サンフロ不動産 Research Memo(3):既存不動産の活用等をとおして、顧客の資産価値の最大化を実現(1)
■サンフロンティア不動産<8934>の事業概要同社グループは、ビル経営におけるすべてのステップをワンストップで提供している。最も影響力を発揮できる都心オフィスビル事業を中核に据え、ホテル・観光事業やその他事業にも取り組んでいる。ビル経営における各ステップで、同社グループの主要サービスを独自の事業として構築することで専門性を追求し、競争優位性を確保している。また、部門を超えてサービスを連携・連鎖させ、専門性を持った人財を集めることで、顧客視点に立ったより大きな付加価値の提供を実現している。サービスの連携・連鎖の例としては、賃貸仲介が持つ地域密着の土地勘を生かしたテナント目線のリニューアル企画や、プロパティマネジメントの知見の活用によりビルの価値を最大化し、売買仲介と協業しながら売却するといったものがある。フィロソフィ経営により全従業員の価値観をそろえ、顧客目線で課題解決に取り組むことで、連鎖複合型の付加価値の高い商品とサービスを生み出すという強みにつなげている。1. 不動産再生事業不動産再生事業では、「リプランニング事業」「賃貸ビル事業」を手掛けている。「リプランニング事業」は、稼働率の低い収益不動産やリニューアルを要する建物を取得し高収益の不動産に再生した上で、富裕層・資産家・事業法人・ファンド等へ販売している。日頃からテナントのニーズを把握しているプロパティマネジメントや賃貸仲介のノウハウを活用して時代やニーズにマッチしたオフィス空間を企画・演出し、コストパフォーマンスを追求した改修工事を行っている。そして、地域密着によるリーシング力を生かして早期満室稼働を実現することで収益性を高めている。リプランニング事業において特徴的な商品化方法の1つである「セットアップオフィス」は、通常の賃貸オフィスとは異なり、受付や応接室などの設営や執務エリアにデザイン性の高い内装工事を施し、設備や什器の一部を予め設置した状態で貸し出される。入居テナント企業には、4つのメリットがある。1) オフィス内装の考察や業者選定などの手間がかからず、経営者の負担を軽減する。2) 配線関連や引越以外の作業が不要なため、移転後すぐに利用可能。内装や原状回復の工期短縮により、正味利用可能期間も増加。3) オフィス内装の費用負担が削減されるため、入居テナントの内装資産計上もなく財務負担が軽減される。4) 意匠性や機能性にこだわった、高いデザイン性を持ったオフィス内装により、人財採用や社員のモチベーション、生産性が向上する。これは土地勘があり、入居テナントの動向を把握している同社グループならではの商品である。2024年2月に実施された同社企画の調査によると、東京23区内のセットアップオフィスのシェアは、数ベースで46.6%、面積ベースで38.5%と圧倒的なシェアを誇っている。市場においては競合他社参入の動きが見られるが、一部の競合他社はいわゆる後発企業にあたりセットアップオフィスありきの事業を行っているわけではない。同社はセットアップオフィスの先駆者として、ノウハウと情報網を有している。社是である「利他」の精神により顧客目線を貫き、新規入居者の希望や既存入居者の要望を素早く商品に生かすことで、セットアップオフィス市場における同社の優位性は揺るぎないと弊社では見ている。「賃貸ビル事業」は、リプランニング事業における賃貸ビル物件数を拡大しながら、不動産サービス部門で培ったオペレーション力を生かして、賃料収入を得ている。2. 不動産サービス事業不動産サービス事業では、「リーシングマネジメント事業」「プロパティマネジメント事業」「ビルメンテナンス事業」「滞納賃料保証事業」「貸会議室事業」を手掛けている。「リーシングマネジメント事業」は都心主要エリアに12ヶ所の営業所を構えており、地域に根差した営業活動を行っている。売買仲介では、他部門からの紹介案件を着実に成約につなげることで安定的な収益を確保している。賃貸仲介では、80人超のリーシング営業マンを配置し、圧倒的なスピードと行動量により顧客課題を解決している。東京都心部のオフィスビルに特化して、移転計画・仲介・内装デザインまでのトータルサポートを提供するほか、居抜きオフィスサイト「そのまんまオフィス!」を運営しており、現在使われている空間・内装・設備・インフラを「そのまま貸したい・借りたい」というニーズとマッチングしている。「プロパティマネジメント事業」は、ビルの収益向上と不動産価値の最大化をミッションに掲げている。ビル管理では、年間700件以上に及ぶ賃貸仲介によって得た「入居推進力」と、定期的にテナントを訪問し快適な事業環境を維持・提供することで得た「入居維持・契約更新力」を生かし、ビルオーナーが所有する不動産の安定経営を実現している。また、空室のテナント斡旋・リニューアル提案から相続・事業継承までのワンストップサービスを提供している。単なる賃貸仲介業やビル管理業ではなく、顧客の不動産を中心とした資産の「お困りごと解決」業を本業として掲げ、問題解決能力を持つ専門部門と連携することで幾世代にもわたる資産防衛・活用を実現している。「ビルメンテナンス事業」では、ビルのトータルメンテナンス及び管理業務や各種工事を行っている。「東京を世界一美しい街に」を合言葉に、建物の清潔かつ安全なビルメンテナンスに取り組んでいる。また、環境にも配慮したメンテナンスを行っており、事業を通じてSDGsにも取り組んでいる。「滞納賃料保証事業」は、テナントの賃料滞納発生時に、ビルオーナーに対して賃料を保証するサービスを提供している。同社グループが提供するビルサポートシステムにより、テナントには入居しやすい経済環境を、ビルオーナーには未回収リスクの移転と稼働率アップをそれぞれ同時に提供している。また、督促書面等の作成から裁判手続き・退去・原状回復に至るまで、解決に向けた煩雑業務を引き受けている。「貸会議室事業」は、都心オフィスビルの空室を貸会議室・レンタルオフィス・コワーキングスペースとして提供している。都心不動産の「空間」と「時間」の価値最大化を目的として、建て替えによる取り壊しが決定しているオフィスビルなど、借主が見つかりにくく、空室のまま放置されているオフィスを借り上げ、様々な付加価値を乗せることで有効活用につなげている。都心オフィスビル事業で培ってきた土地勘と支店網が生かせる東京都心部に集中的に店舗展開し、スピード感と柔軟性のある対応により利便性を追求している。(執筆:フィスコ客員アナリスト 茂木稜司)
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2024/12/05 15:03
みんかぶニュース 市況・概況
◎午後3時現在の値上がり値下がり銘柄数
午後3時現在の東証プライム市場の値上がり銘柄数は1016、値下がり銘柄数は556、変わらずは72銘柄だった。業種別では33業種中17業種が上昇。値上がり上位にサービス、証券・商品、非鉄、精密機器など。値下がりで目立つのは海運、電気・ガス、卸売など。
出所:MINKABU PRESS
2024/12/05 15:02