注目トピックス　日本株

ディア・ライフ---東京都新宿区山吹町に収益不動産を取得

配信日時：2022/07/01 15:54 配信元：FISCO
ディア・ライフ<3245>は30日、東京都新宿区山吹町に、収益不動産(延床面積約1,215.41平方メートル)を取得したことを発表。

物件は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分に位置し、有楽町・大手町・日本橋へのダイレクトアクセスが可能で、交通利便性に優れている。商店街、スーパーマーケット・ドラッグストア・コンビニ等の生活利便施設も整い、繁華性と住環境の調和が取れたエリアが形成されているという。

同社は、同物件の取得後、内外装、設備リニューアル等の機能改善やリースアップを推進し、安定的な収益を確保するとしている。


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注目トピックス　日本株 ドリーム・アーツ---グリーホールディングスによるSmartDB活用事例を公開 *17:51JST ドリーム・アーツ---グリーホールディングスによるSmartDB活用事例を公開 ドリーム・アーツ<4811>は18日、グリーホールディングス<3632>における業務デジタル化クラウド「SmartDB(R) （スマートデービー）」の導入効果をまとめた活用事例インタビュー記事を公開したと発表した。グリーホールディングスでは、ゲーム・メタバース・IP・DX・投資など多様な事業を展開しており、それぞれの事業領域で発生する契約管理業務において、スクラッチ開発やパッケージシステムで対応してきた従来の体制に限界を抱えていた。2024年に契約管理業務をSmartDBへ完全移行し、グループ横断の稟議システムについても移行を進行中である。導入後は、年間3,700件に及ぶ契約書審査の迅速化が実現し、審査期間は半減。Adobe SignやSlackとの連携により、添付ミスや確認作業の負担も軽減された。また、組織改編に伴う基幹システムとの連携により、システム保守作業の効率化も進んでいる。さらに、グループ内で250以上に分岐する複雑な承認ルートを単一基盤上で再現することで、システムの一元化と業務の標準化を促進している。今回のインタビューでは、導入当時から内製化を主導した担当者が、ノーコード開発による高い保守性や業務変化への柔軟な対応力、外部システムとの連携性について具体的に語っている。 ＜AK＞ 2025/12/22 17:51 注目トピックス　日本株 日経平均寄与度ランキング（大引け）～日経平均は大幅続伸、アドバンテストと東エレクの2銘柄で約426円押し上げ *17:06JST 日経平均寄与度ランキング（大引け）～日経平均は大幅続伸、アドバンテストと東エレクの2銘柄で約426円押し上げ 22日大引け時点の日経平均構成銘柄の騰落数は、値上がり130銘柄、値下がり94銘柄、変わらず1銘柄となった。前週末19日の米国市場は概ね終日堅調推移で終了。追加利下げを期待した買いが続き、ハイテクの上昇も支援要因となったほか、新年度相場に向けた資金流入も観測された。終盤にかけ、株価指数先物や個別取引、それぞれのオプション取引の期限にあたるクアドルプル・ウィッチング・デー絡み、さらに、指数入れ替えなどテクニカルな動きで伸び悩む場面も見られた。米株市場を横目に、本日の日経平均は大幅続伸でスタート。心理的節目の5万円を回復すると、前場はじりじりと上げ幅を広げた。その後は上値の重い展開が続き、50400円付近で横ばい推移となった。日銀の金融政策決定会合を通過した他、米国でのハイテク株高の流れもあり東京市場でも値がさハイテク株の上昇が指数を押し上げた。また、金利高を受けて銀行株が買われたほか、円安進行で輸出株も堅調に推移した。ただ、今週後半にかけて海外市場は、クリスマス、ボクシングデーのために休場（米国市場は25日のみ休場）となる。海外投資家の資金流入が徐々に減少していくとみられるなか、国内外での重要イベントも通過しており、積極的に買い進む動きは限定的だった。大引けの日経平均は前営業日比895.18円高の50402.39円となった。東証プライム市場の売買高は20億8310万株、売買代金は5兆141億円だった。業種別では、非鉄金属、電気機器、機械などが上昇した一方で、陸運業、空運業、その他製品などが下落した。東証プライム市場の値上がり銘柄は48.0％、対して値下がり銘柄は48.5％となっている。値上がり寄与トップはアドバンテスト<6857>、同2位は東エレク<8035>となり、2銘柄で日経平均を約426円押し上げた。また、日経平均構成銘柄の上昇率トップはレゾナック<4004>で8.27％高、同2位はSUMCO<3436>で8.03％高だった。一方、値下がり寄与トップは任天堂<7974>、同2位はテルモ<4543>となり、2銘柄で日経平均を約24円押し下げた。また、日経平均構成銘柄の下落率トップはSHIFT<3697>で4.59％安、同2位はニトリHD<9843>で4.32％安だった。*15:30現在日経平均株価　　50402.39(+895.18)値上がり銘柄数　130(寄与度+1064.44)値下がり銘柄数　94(寄与度-169.26)変わらず銘柄数　1○値上がり上位銘柄コード　銘柄　　　　　　　直近価格　前日比　寄与度<6857>　アドバンテ　　　　　 20050　　 855　228.63<8035>　東エレク　　　　　　 33170　　1970　197.55<9984>　ソフトバンクG　　　　17815　　 700　140.39<9983>　ファーストリテ　　　 57410　　1060　 85.03<6954>　ファナック　　　　　　6031　　 324　 54.15<5803>　フジクラ　　　　　　 17785　　1155　 38.61<6988>　日東電工　　　　　　　3791　　 143　 23.90<6920>　レーザーテック　　　 30220　　1700　 22.73<6367>　ダイキン工業　　　　 20220　　 635　 21.23<4062>　イビデン　　　　　　 12250　　 600　 20.06<6146>　ディスコ　　　　　　 47230　　2510　 16.78<6762>　TDK　　　　　　　　2230　　　33　 16.55<5802>　住友電気工業　　　　　6761　　 458　 15.31<6971>　京セラ　　　　　　　　2203　　40.5　 10.83<6098>　リクルートHD　　　　　8949　　 100　 10.03<4063>　信越化　　　　　　　　4847　　　59　　9.86<7735>　SCREEN　　　　　13425　　 635　　8.49<6506>　安川電機　　　　　　　4584　　 187　　6.25<7203>　トヨタ自動車　　　　　3455　　　31　　5.18<7751>　キヤノン　　　　　　　4756　　 102　　5.11○値下がり上位銘柄コード　銘柄　　　　　　　直近価格　前日比　寄与度<7974>　任天堂　　　　　　　 10245　　-405　-13.54<4543>　テルモ　　　　　　　　2297　 -42.5　-11.36<9843>　ニトリHD　　　　　　　2710　-122.5　-10.24<8267>　イオン　　　　　　　2410.5　 -97.5　 -9.78<8766>　東京海上HD　　　　　　5820　　-134　 -6.72<9433>　KDDI　　　　　　　2694　 -15.5　 -6.22<6758>　ソニーG　　　　　　　 3960　　 -34　 -5.68<2413>　エムスリー　　　　　　2065　　 -67　 -5.37<4704>　トレンドマイクロ　　　6765　　-156　 -5.21<4578>　大塚HD　　　　　　　　9082　　-140　 -4.68<4307>　野村総合研究所　　　　6041　　-138　 -4.61<2801>　キッコーマン　　　　　1431　 -26.5　 -4.43<2282>　日本ハム　　　　　　　6603　　-223　 -3.73<9735>　セコム　　　　　　　　5596　　 -52　 -3.48<1925>　大和ハウス工業　　　　5121　　 -97　 -3.24<9022>　JR東海　　　　　　　　4311　　-190　 -3.18<4519>　中外製薬　　　　　　　8262　　 -29　 -2.91<4324>　電通グループ　　　　　3324　　 -85　 -2.84<4503>　アステラス製薬　　　　2084　　 -16　 -2.67<3092>　ZOZO　　　　　　　　1333.5　　 -26　 -2.61 ＜CS＞ 2025/12/22 17:06 注目トピックス　日本株 出来高変化率ランキング（14時台）～ニューテック、光陽社などがランクイン *16:06JST 出来高変化率ランキング（14時台）～ニューテック、光陽社などがランクイン ※出来高変化率ランキングでは、直近5日平均の出来高と配信当日の出来高を比較することで、物色の傾向など市場参加者の関心を知ることができます。■出来高変化率上位　[12月22日　14:30　現在]（直近5日平均出来高比較）銘柄コード 　 銘柄名 　 出来高 　 5日平均出来高 　 出来高変化率 　 株価変化率<6734> ニューテック　　　 215900　　3600.06　　386.45%　0.2016%<7946> 光陽社　　　　　　　11900　　2354.06　　326.87%　0.127%<7531> 清和中央　　　　　　7100　　429.9　　312.46%　-0.0137%<5990> スーパーツール　　　900　　971.32　　308.99%　0.001%<5987> オーネックス　　　　400　　414.98　　299.35%　0%<4720> 城南進研　　　　　　907000　　29088.4　　293.85%　0.0176%<140A> iF米10ベ　　　　195047　　69107.808　　267.05%　0.001%<1627> NF電ガス　　　　　11790　　13106.452　　265.04%　-0.0105%<5103> 昭和HD　　　　　　261200　　1798.02　　246.85%　-0.0217%<6286> 靜甲　　　　　　　　30200　　3737.56　　246.41%　0.049%<6217> 津田駒　　　　　　　1957100　　101968.64　　228.23%　0.19%<2561> iS日国債　　　　　127954　　35443.5979999999　　226.71%　-0.0009%<6768> タムラ製　　　　　　2189200　　203293.12　　219.95%　0.0516%<5983> イワブチ　　　　　　6100　　9425　　219.52%　0.0052%<7172> JIA　　　　　　　1900900　　660906.58　　209.47%　-0.0617%<7417> 南陽　　　　　　　　32200　　9668.26　　208.56%　-0.0133%<4293> セプテーニHD　　　2485000　　170521.44　　200.16%　0.062%<6060> こころNT　　　　　16400　　4531　　194.82%　0.0064%<1456> iF225ベア　　　166617　　48965.432　　193.8%　-0.0172%<4658> 日本空調　　　　　　3016400　　758938.42　　192.84%　0.0511%<7841> 遠藤製作　　　　　　55600　　15317.74　　191.12%　0.0058%<6625> JALCOHD　　　1365900　　110669.68　　190.76%　0.0197%<5753> 日伸銅　　　　　　　7000　　2794.04　　182.18%　0.0022%<8209> フレンドリー　　　　69900　　6338.22　　179.66%　-0.0375%<7678> あさくま　　　　　　19500　　21332.6　　178.86%　-0.0156%<7087> ウイルテック　　　　10800　　2806.56　　178.04%　-0.0091%<2634> NFSP500ヘ　　73451　　45512.163　　175.8%　0.0122%<5018> MORESCO　　　35200　　10292.52　　174.9%　0.0211%<6082> ライドオンEX　　　68800　　13464.22　　173.99%　0.0029%<3488> セントラルリート　　2089　　57745.72　　173.37%　-0.0094%（*）はランキングに新規で入ってきた銘柄20日移動平均売買代金が5000万円以下のものは除外 ＜CS＞ 2025/12/22 16:06 注目トピックス　日本株 新興市場銘柄ダイジェスト：データセクは続伸、yutoriは急騰 *15:46JST 新興市場銘柄ダイジェスト：データセクは続伸、yutoriは急騰 <4395> アクリート 1413 +103急反発。前週末の大引け後、米国のForward Edge-AI（以下、FEAI社）との合弁会社を設立したと発表。FEAI社の日本国内における戦略的拠点として設立され、ハードウェア型PQC暗号プラットフォーム「Isidore Quantum」に加え、AIを活用した物質分析プラットフォーム「Blaise（ブレイズ）」や不正なメッセージ等をAIを用いて検知するソリューション「Gabriel（ガブリエル）」を含むFEAI社全製品の日本国内における販売・ライセンス供与ならびに保守・サポートを提供していくようだ。合弁契約締結自体は10月16日付で開示していたが、実際の合弁事業開始で改めて今後の展開に注目したい。<5892> yutori 2675 +396急騰。前週末大引け後、スマートフォンゲームの開発・運営を手掛けるアカツキ<3932>、GPS HOLDINGS（GPS HD社）、MNインターファッション（MNIF社）と資本・業務提携することを発表した。各社が有する強みを持ち寄ることにより、日本発IPの中長期的な価値最大化とIPポートフォリオの構築を共同で推進することが各社の事業拡大と企業価値向上につながると判断。アカツキ社、GPS HD社とIP事業の拡大、MNIF社とサプライチェーンの高度化、新規事業の創発を推進していくようだ。<7363> ベビーカレンダー 1605 +35大幅高。前週末大引け後、25年12月期の業績予想の上方修正を発表した。今期の売上高予想は従来計画1,861百万円から1,930百万円（前期比26.3％増）、営業利益は従来計画85百万円から209百万円（同4.2倍）に引き上げた。主力であるメディア事業においてPV数が堅調に推移したことに加え、編集体制の質の向上及び効率化によって、収益性が当初想定を上回って推移したようだ。また、当期において検討していたM&Aについて、取締役会において今期内の実施予定がないことを確認したことを考慮した。<6613> QDレーザ 314 +14大幅高。前週末大引け後、9月22日に発表した「中小企業成長加速化補助金」への採択で補助金の交付が5億円に決定したと発表した。本補助金は、将来の売上高100億円を目指して大胆な投資を進めようとする中小企業の取組を支援することを目的としたもので、今回の交付額は上限額となる。補助金を活用して、結晶成長装置（MBE装置）の増設など大規模な設備投資を行う。同社が開発してきた量子ドットレーザ技術をグローバルなパートナーとの共創を通じて、シリコンフォトニクス市場をはじめとする最先端分野に供給し、ディープテック企業としてAIデータセンターや自動運転といった先端領域で革新を目指していくようだ。<3905> データセク 2038 +127急伸。前週末の取引終了後、同社は2025年10月3日付で開示していたオーストラリア・シドニーで構築中のAIデータセンターに関する大口受注について、契約内容を変更し、顧客との利用契約を再締結したと発表した。今回の再締結は、業務提携先であるナウナウジャパンを通じ、世界最大規模のクラウドサービスプロバイダーとされる顧客との協議を踏まえたもの。顧客専用のGPUサーバークラスター構成やネットワーク・セキュリティ設計などに対応するため、セットアップ代金として新たに7,400万ドル（約115億円）を一時金で追加受領することが決定した。また、利用料金についても年間2億9,700万ドル（約463億円）へ増額され、3年間で8億9,100万ドル、5年間では14億8,500万ドル規模に拡大する見通しとなった。<6537> WASHハウス 297　-16大幅安。前週末の取引終了後、2025年12月期業績予想の下方修正を発表した。売上高は従来計画3,292百万円から2,539百万円（前期比21.9％増）、営業利益は189百万円から20百万円（同9.1％減）へ引き下げた。セルフランドリー事業で非常に厳しい気象条件となったことから、既存店の売上向上施策としてキャンペーン等の強化および店舗内のランドリー機器の増設や全面リニューアル工事を優先せざるを得なく、年度末にかけた新規出店に十分な人的資源を確保できなかったようだ。コンテナ事でも当初計画していた保有ホテル件数について、投資時期を見直したことに加え、一部販売用ホテルの工期延長により竣工時期が2026年へとずれ込んだため当期中の販売が実現しなかった。 ＜NH＞ 2025/12/22 15:46 注目トピックス　日本株 GameWith---子会社がma+chiiiを運営するSpielPlatz株式会社とスポンサー契約を締結 *15:33JST GameWith---子会社がma+chiiiを運営するSpielPlatz株式会社とスポンサー契約を締結 GameWith<6552>は17日、子会社であるDetonatioN FocusMe（DFM）が、eスポーツ施設「ma+chiii」を運営するSpielPlatzとスポンサー契約を締結したことを発表した。この契約は、両者のこれまでの取り組みを通じて、eスポーツと教育をつなぐ可能性を双方で実感したことから、両者がより継続的かつ発展的な企画を共同で行う枠組みを構築するものだ。「ma+chiii」は東京都中央区茅場町に位置し、ブートキャンプや大会参加、イベント開催のほか一般のグループ貸しにも対応するeスポーツ施設であり、eスポーツと教育を繋ぐ独自コンテンツを展開している。DFMはこれまでこの施設でフォートナイト部門による勉強会や格闘ゲーム部門のトークイベントなど複数の企画に協力し、両者でeスポーツを通じた人材育成と若年層向け教育イベントの実施可能性を実感してきた。スポンサー契約により、こうした協働はより一層加速される見込みである。 ＜NH＞ 2025/12/22 15:33 注目トピックス　日本株 ギックス---マイグル、LINEヤフーの「LINEタッチ」でミニアプリ起動に対応開始 *15:31JST ギックス---マイグル、LINEヤフーの「LINEタッチ」でミニアプリ起動に対応開始 ギックス<9219>は16日、同社が提供する「ゲーミフィケーション×データ」による習慣化促進プラットフォーム「マイグル(Mygru)」が、LINEヤフー<4689>の新サービス「LINEタッチ」によるLINEミニアプリ起動に対応を開始したと発表した。「LINEタッチ」は、NFCタグを通じてユーザーがスマートフォンをかざすだけでLINE上のコンテンツに直接遷移できる新機能で、直感的かつスムーズなUXを提供する。今回の対応により、ユーザーは店舗や施設内でスマートフォンをNFCタグにかざすことで、デジタルスタンプの獲得などが可能となる。従来のQRコード読取方式に比べて操作が簡素化され、現場運用の効率化とユーザー体験の向上が図られる。さらに、QRコードの拡散による不正利用リスクの軽減にも寄与する。マイグルはこれまでもLINEミニアプリと連携したキャンペーンやスタンプラリーの実績があり、今回の対応により、来店・回遊行動データの取得精度の向上、セグメント配信への活用、マーケティング最適化に貢献する仕組みをさらに強化する。 ＜NH＞ 2025/12/22 15:31 注目トピックス　日本株 ＴＯＰＰＡＮ---大幅反発、FC-BGAのポテンシャル高いとして国内証券が格上げ *14:47JST ＴＯＰＰＡＮ---大幅反発、FC-BGAのポテンシャル高いとして国内証券が格上げ ＴＯＰＰＡＮ<7911>は大幅反発。大和証券では投資判断を「2」から「1」に格上げ、目標株価も4500円から6000円に引き上げている。FC-BGAは上期に伸び悩んだものの、足元では改善の兆しが見られ、26年2月頃にAI スイッチ及びAI ASIC向けの認定取得、27年3月期の早い段階での量産開始が示唆されていることから、今後の売上、利益への寄与が期待されるとしている。また、27年3月期からの新中計発表も控えるが、ターゲットは高い目線になるとも想定のようだ。 ＜HM＞ 2025/12/22 14:47 注目トピックス　日本株 ＫＯＫＵＳＡＩ---大幅続伸、前工程装置市場は本格局面入りとして米系証券が格上げ *14:40JST ＫＯＫＵＳＡＩ---大幅続伸、前工程装置市場は本格局面入りとして米系証券が格上げ ＫＯＫＵＳＡＩ<6525>は大幅続伸。モルガン・スタンレーMUFG証券では投資判断を「イコールウェイト」から「オーバーウェイト」格上げ、目標株価も4000円から5800円に引き上げている。セミコンジャパンでは各半導体製造装置メーカーから、装置の引き合いが1カ月前から急増しているとのコメントが相次いでいるもよう。これを受けて、半導体前工程装置市場は本格的な回復局面に入ったと考え、同社と東京エレクの評価を引き上げているようだ。 ＜HM＞ 2025/12/22 14:40 注目トピックス　日本株 三菱ＵＦＪ---続伸、国内長期金利上昇で銀行株堅調な動きに *14:28JST 三菱ＵＦＪ---続伸、国内長期金利上昇で銀行株堅調な動きに 三菱ＵＦＪ<8306>は続伸。銀行セクターは業種別上昇率の上位にランクしている。先週末の日銀金融政策決定会合では0.75％の利上げが決定し、植田総裁は会見で、中立金利について「推計値の下限にはまだ少し距離がある」と発言。26年も利上げ路線が継続するとの見方強まっている。本日の国内債券市場では、新発10年物国債の利回りが1999年2月以来の高水準を付けており、同社など銀行株の上昇につながっているようだ。 ＜HM＞ 2025/12/22 14:28
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