米中古住宅販売、1月は3.1％増の400万戸　5カ月ぶり高水準

［ワシントン　２２日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２２日に発表した１月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比３．１％増の４００万戸と昨年８月以来、５カ月ぶりの高水準となった。ロイターがまとめた市場予想は３９７万戸だった。

住宅ローン金利の低下で買い手が増えた。一方、依然として住宅の供給不足が課題となっている。

地域別では北東部が横ばいとなり、他の３地域は増えた。

全体の販売戸数の前年同月比は１．７％減った。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「売りに出された物件数が小幅に増え、住宅購入者は昨年後半より下がった住宅ローン金利を活用した」とコメントした。

１月末時点で市場に出ていた中古住宅在庫は１０１万戸と、前年同月末時点から３．１％増えた。ただ、新型コロナウイルス禍前の約２００万戸を依然下回っている。

１月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は３．０カ月。前年同月は２．９カ月だった。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。

販売価格の中央値は前年同月比５．１％上昇の３７万９１００ドルで、１月としては過去最高だった。住宅価格は４地域全てで上昇した。

住宅が市場に出ていた期間は３６日で、前年同月の３３日間を上回った。

ＮＡＲは過去３年分のデータを改定した。