米10月新築住宅販売5.6％減の67.9万戸　市場予想下回る

[ワシントン ２７日 ロイター] - 米商務省が２７日発表した１０月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比５．６％減の６７万９０００戸だった。ロイターがまとめた市場予想の７２万３０００戸を下回った。住宅ローン金利が高水準にあり、割高感が強まったことが背景にあるとみられる。

９月の販売戸数は７１万９０００戸と、前回発表の７５万９０００戸から下方改定された。

１０月の前年同月比は１７．７％増。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、需要が多い３０年固定住宅ローンの平均金利は１０月下旬に７．７９％と２０００年１１月以来、約２３年ぶりの高水準を付けた。その後下がったものの、先週時点で７．２９％と高止まりしている。

全米リアルター協会（ＮＡＲ）が先週発表した１０月の米中古住宅販売戸数は１３年超ぶりの低水準に落ち込んだ。市場に出回っている中古住宅の在庫は新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）前の水準を５０％近く下回っている。

一方、既に住宅を所有している人の多くは３％を下回る住宅ローン金利で購入していた。このため住宅を手放すことを控えており、新築住宅建設の需要を押し上げる要因となっている。

アポロ・グローバル・マネジメントのチーフエコノミスト、トーステン・スロック氏は「（住宅を持っている）世帯はパンデミック中に低水準の住宅ローン金利を適用したため、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）の利上げが望ましい効果を示していない」との見方を示した。