米中古住宅販売、22年12月は1.5％減　12年1カ月ぶり低水準

［ワシントン　２０日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２０日に発表した２０２２年１２月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１．５％減の４０２万戸と１０年１１月以来、１２年１カ月ぶりの低水準となった。減少は１１カ月連続となり、１９９９年以来の長期間の減少が続いている。

ロイターがまとめた全体の市場予想は３９６万戸だった。中古住宅は米住宅市場の大きな部分を占めており、前年同月比は３４．０％減った。

地域別は、横ばいだった西部を除く３地域で減少。

米連邦準備理事会（ＦＲＢ）による１９８０年代以来の急速なペースの政策金利引き上げが住宅市場を落ち込ませている。

ただ、住宅ローン金利がこのところ低下しているため、底を打つ時期が近づいているとの期待感も出ている。米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）によると、期間３０年の住宅ローン固定金利は今週の平均が６．１５％となり、２２年９月半ば以来の低水準となった。

２２年通年は前年比１７．８％減の５０３万戸と、年間としては１４年以来、８年ぶりの低水準。下落率は金融危機が起きた０８年以来、１４年ぶりの大きさとなった。

２２年１２月の中古住宅価格の中央値は前年同月比２．３％上昇の３６万６９００ドル。１２月としては最高値だったが、上昇率は２０年５月以来の小ささだった。

市場に出ている中古住宅は９７万戸。前月より１３．４％減ったものの、前年同月比は１０．２％増えた。