米新築住宅販売、10月は63.2万戸　予想外に増加

[ワシントン ２３日 ロイター] - 米商務省が２３日発表した１０月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比７．５％増の６３万２０００戸と、市場予想（５７万戸）に反して急増した。

一方、９月分は前回発表の６０万３０００戸から５８万８０００戸に下方改定された。

１０月の販売戸数は北東部で４５．７％、人口密度の高い南部で１６．０％それぞれ増加。一方、中西部では３４．２％減、西部では０．８％減となった。

１０月の前年同月比は５．８％減だった。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、１０月の３０年物住宅ローン固定金利は２００２年以降で初めて７％を突破。直近の週の平均は６．６１％だった。

１０月の新築住宅価格の中央値は４９万３０００ドルで前年同月比１５．４％上昇。１０月末時点の新築住宅の在庫は４７万戸で、９月の４６万３０００戸から増加した。在庫のうち建設中が６３．４％、未着工が２３．６％を占めた。完成した住宅は１３％で、長期平均の２７％を大きく下回った。

１０月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は８．９カ月。９月は９．４カ月だった。