韓国住宅価格、19年ぶり大幅下落　金利上昇が需要冷やす

［ソウル　１６日　ロイター］ - 韓国の１０月の住宅価格は少なくとも１９年ぶりの大幅な下落を記録した。韓国銀行（中央銀行）の利上げ減速観測を後押ししそうだ。

韓国不動産院が発表した１０月の住宅価格は前月比１．２０％下落。住宅ローン金利の上昇が需要を冷やす中、２００３年１１月の統計開始以来、最大の下落率となった。

首都ソウルのマンション価格は１．２４％下落で０８年１２月以来の下落率。下落は９カ月連続。

全国のマンション取引価格指数は１─９月に７．１３％下落。年間で０６年の算出開始以来、最大の下落率となる見込みだ。

韓国中銀はインフレを抑制するため、昨年８月以降、合計２５０ベーシスポイント（ｂｐ）の利上げを実施した。今月２４日は２５ｂｐの追加利上げが予想されている。

アナリストは、来年にかけてあと１─２回の利上げを予想する。

ＤＢフィナンシャル・インベストメントのエコノミストは「過度な引き締めは不可逆的な影響をもたらしかねない。不動産市場の軟着陸のためにも、金融政策は市場の状況を適切に反映させなければならない」と述べた。