9月英住宅価格は20年7月以来の低い伸び、ローンが重荷＝ＲＩＣＳ

［ロンドン　１３日　ロイター］ - 英王立公認不動産鑑定士協会（ＲＩＣＳ）の調査によると、英国の住宅価格は９月に新型コロナウイルス危機の始まり以来、最も鈍い上昇にとどまった。

経済の不透明感に加え、ローン金利の上昇で購入意欲が減退している。新規購入者の問い合せは５カ月連続で減少。向こう１年の見通しは小幅な価格下落を示唆する。

９月のＲＩＣＳ住宅価格指数（「上昇」との回答から「下落」を引いた数値）はプラス３２で、８月のプラス５１から大幅に低下し２０２０年７月以来の低水準。住宅販売に関する指数は２０年５月以降で最大のマイナスとなった。

ＲＩＣＳの主任エコノミスト、サイモン・ルービンソン氏は「価格指数は今のところプラス圏を維持しているが、短期的な見通しは価格、販売ともに悪化している」と述べ、より長期的には一段と見通しが暗くなると指摘した。

ロックダウンで行動が制限された間、住宅市況は活況を呈したが最近は減速している。

物価高を受けイングランド銀行（英中央銀行）は２１年１２月に０．１％だった政策金利を２．２５％まで引き上げた。これに伴い住宅ローン金利も上昇した。

８月３０日から９月１６日にかけて英中銀が実施した調査で、銀行はデフォルト率と貸出スプレッドの上昇を予想した。