米中古住宅販売、7月は5.9％減　約2年ぶり低水準

[ニューヨーク １８日 ロイター] - 米リアルター協会（ＮＡＲ）が１８日に発表した７月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比５．９％減の４８１万戸となり、新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）のロックダウン（都市封鎖）で落ち込んでいた２０２０年以来約２年ぶりの低水準となった。パンデミックの期間を除くと１５年１１月以来の低水準となり、６カ月連続で減った。

ロイターがまとめたエコノミスト予想は４８９万戸だった。前年同月比は２０．２％減った。

７月の販売価格の中央値は前年同月比１０．８％上昇の４０万３８００ドル。価格は高止まりしているものの、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）の積極的な金融引き締め策が住宅需要を抑制していることが一段と明らかになった。

価格中央値の伸び率は２年ぶりの低さだったが、価格は６月に上昇して７月に下がるのが通例だ。

在庫は１３１万戸で、前年同月から横ばい。７月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は３．３カ月で、１年前の２．６カ月から上昇した。

健全な需給バランスは６─７カ月とされている。住宅が市場に出ていた期間は１４日間。初回購入者の割合は２９％となり、現金のみによる販売の割合は２４％だった。