米住宅着工、6月は2.0％減　9カ月ぶり低水準

［１９日　ロイター］ - 米商務省が１９日に発表した６月の住宅着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比２．０％減の１５５万９０００戸と、２０２１年９月以来、９カ月ぶりの低水準となった。

住宅建設許可件数も減少。住宅ローン金利の上昇で手が届きにくくなり、住宅市場の冷え込みが進んでいることを示している。

５月の着工件数は１５９万１０００戸に上方改定された。前回発表は１５４万９０００戸だった。

ロイターがまとめた６月のエコノミスト予想は着工件数が１５８万戸、建設許可件数は１６８万５０００戸だった。

住宅市場は金利に非常に敏感に反応する。約４０年ぶりの高水準にあるインフレ対策として米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が急ピッチで政策金利を引き上げる中、住宅市場は今年になって著しく軟化している。３０年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、今年初頭の約３．３％から６月に６％近くへ上昇。特に初めて住宅を購入しようとする消費者の間で、手が届かなくなった人が増えている。

住宅ローン金利がどこまで上昇するかは不明だが、ＦＲＢが来週の連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）で再び利上げし、年内にさらに引き上げる計画のため、しばらく高止まりするのはほぼ確実だ。

オックスフォード・エコノミクスが先週発表した指標によると、２０２２年第１・四半期の住宅の手に入れにくさは０７─０９年の金融危機以来のレベルとなり、今年いっぱい悪化する見通し。