米中古住宅仮契約指数、23年12月は8.3％上昇　3年半ぶり大きさ

Amina Niasse

[ニューヨーク ２６日 ロイター] - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２６日発表した２０２３年１２月の中古住宅販売仮契約指数は前月から８．３％上昇の７７．３となり、伸び率は２０年６月以来３年半ぶりの大きさとなった。ロイターがまとめた市場予想は１．５％上昇だった。

住宅ローン金利が安定化したことで、住宅購入に向けて消費者が動き出した可能性を示唆した。

２３年１１月は７１．４と集計開始後で最低だった。

２３年１２月の前年同月比は１．３％上げた。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「消費者が住宅ローン金利の低下と安定した住宅価格の恩恵を受ける中で今年の住宅市場は順調なスタートを切った」とした上で、「雇用と所得の増加は住宅をさらに買いやすくする助けになるが、全ての潜在需要を満たすには供給の増加が不可欠だ」と指摘した。

住宅ローン金利は昨年１０月に８％弱と約２０年ぶりの高水準を付けたが、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）による政策金利の据え置きを背景にその後は低下した。米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）によると、今月２５日までの週の住宅ローン金利は６．６９％だった。

２３年１２月の地域別では、前月より３．０％低下した北東部を除く３地域が上昇。西部が１４．０％と伸びが最も大きく、南部も１１．９％上げた。

ＮＡＲによると、利下げと債券市場のボラティリティー低下により、２４年の中古住宅販売は２３年比１３％増の４６２万戸に達する見通し。２４年の住宅価格中央値は１．４％上昇の３９万５１００ドルと見込まれている。