米12月住宅建設業者指数37に上昇、金利低下が追い風＝ＮＡＨＢ

Amina Niasse

[ニューヨーク １８日 ロイター] - 全米住宅建設業者協会（ＮＡＨＢ）が１８日発表した１２月のＮＡＨＢ／ウエルズ・ファーゴ住宅建設業者指数は３７と、２０２２年１２月以来の低水準だった前月の３４から上昇した。住宅ローン金利の低下が追い風になっているとみられ、予想の３６も上回った。

ＮＡＨＢのアリシア・ヒューイ会長は「住宅ローン金利がここ１カ月で約０．５０％ポイント低下したことで、これまで手が出ないと感じていた一部の住宅購入希望者が再度検討するようになった」と述べた。

米連邦準備理事会（ＦＲＢ）の利上げサイクルは終了したとの見方を背景に住宅ローン金利が低下しており、米抵当銀行協会（ＭＢＡ）によると先週時点の３０年固定金利型の住宅ローン金利は７．０７％。１０月は７．９％と、約２０年ぶりの高水準を付けていた。

１２月は潜在的な住宅購入者に関する指数が２４に上昇。前月は２１と、２２年１２月以来の低水準を付けていた。

価格を引き下げた建設業者の割合は３６％と、２２年１１月以来の高水準だった前月から横ばい。中西部と南部を拠点とする業者の引き下げが目立った。

一戸建て住宅の現在の販売状況を示す指数は４０と、前月から横ばい。向こう６カ月間の販売予測を示す指数は４５と、前月の３９から上昇した。