ＮＺ住宅価格、11年ぶりに前年比で下落　金利上昇など影響

［ウェリントン　１１日　ロイター］ - ニュージーランド不動産協会（ＲＥＩＮＺ）が１１日発表した７月の住宅価格は２０１１年以来初めて前年比で下落した。

ＲＥＩＮＺがまとめた７月の全国住宅価格の季節調整済み中央値は前月比２．８％下落、前年比１．６％下落となった。調整前の中央値は前年比１．８％下落だった。

ニュージーランド（ＮＺ）の住宅価格は、２０２１年１１月までの２年間で４０％以上上昇した。しかし信用の引き締め、住宅の需給緩和、住宅ローン金利の上昇が価格の重しとなっている。

キウイバンクのシニアエコノミストは、１１年ぶりの下落は衝撃的かもしれないが、価格が昨年５月の水準に戻っただけだと指摘。「ただ信用状況が依然厳しく、信頼感が欠如しているため住宅価格は現在のサイクルでさらに下落する余地がある」と述べた。

ニュージーランド準備銀行（中央銀行）は昨年１０月に住宅価格は「持続不可能」と指摘し、政策金利の引き上げを開始した。その後、住宅価格が昨年１１月のピークから１５％下落するとの見通しを示している。

ＡＮＺ銀行は、住宅市場は現在「決定的に冷え込んでいる」とし、それを阻止する要因は経済見通しからみてあまりないとの見方を示した。