米中古住宅販売、6月は5.4％減　2年ぶり低水準

[ニューヨーク ２０日 ロイター] - 米リアルター協会（ＮＡＲ）が２０日に発表した６月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比５．４％減の５１２万戸と、２０２０年６月以来２年ぶりの低水準となった。減少は５カ月連続。過去最高となった販売価格と金利の上昇が重しとなった。

ロイターがまとめたエコノミスト予想は５３８万戸だった。

地域別では北東部で横ばい。中西部、西部、南部で減少した。

全体の販売戸数の前年同月比は１４．２％減だった。

販売価格（中間値）は前年同月比１３．４％上昇の４１万６０００ドルと過去最高を更新。販売は引き続き高価格帯に集中している。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「住宅ローン金利も住宅価格も短期間で急激に上昇し過ぎている」とし、潜在的な住宅購入者に引き続き打撃になっていると述べた。

在庫は１２６万戸と５月から９．６％増加。前年同月比では２．４％増となった。

６月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は３．０カ月。前年同月は２．６カ月だった。健全な需給バランスは６─７カ月とされている。

住宅が市場に出ていた期間は１４日間と過去最短。初回購入者の割合は３０％と５月の２７％から上昇。現金のみによる販売の割合は２５％だった。

抵当銀行協会（ＭＢＡ）によると、３０年固定住宅ローン金利の６月の平均は約６％と年初の約３．３％から上昇している。