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芙蓉総合リース---シンガポール・トゥアス地区に所在する優良インダストリアル不動産への ESRとの共同投資について

配信日時：2026/01/20 16:17 配信元：FISCO
*16:17JST 芙蓉総合リース---シンガポール・トゥアス地区に所在する優良インダストリアル不動産への ESRとの共同投資について 芙蓉総合リース<8424>は19日、アジア・パシフィック地域を代表する物流開発・運用会社であるESRと共に、シンガポールに所在する物流倉庫及び太陽光発電製造施設群「20 Tuas South Avenue 14」へ投資参画したと発表した。

同物件は、世界最大級のコンテナ港であるトュアス港に近接する、ランプアップ型物流倉庫と太陽光発電製造施設群からなる完全安定稼働中の資産である。また、同プロジェクトは、新たな最新型マルチストーリー倉庫および自動化コンテナデポ「Sunview Logistics & Container Hub」の開発への共同投資に続く、シンガポール国内で2件目となるESRとの協業案件となる。 尚、同プロジェクトは、日系投資家コンソーシアムを取りまとめるTRI Investment Management Pte. Ltd.と連携し、芙蓉リースと共に、ヒューリック株式会社、安田不動産株式会社、関電不動産開発株式会社が参画をしている。

＜NH＞

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注目トピックス　日本株 日経平均寄与度ランキング（大引け）～日経平均は大幅に4日続落、アドバンテストや東エレクが2銘柄で約290円分押し下げ *16:49JST 日経平均寄与度ランキング（大引け）～日経平均は大幅に4日続落、アドバンテストや東エレクが2銘柄で約290円分押し下げ 20日大引け時点の日経平均構成銘柄の騰落数は、値上がり75銘柄、値下がり148銘柄、変わらず2銘柄となった。前日19日の米株式市場は休場。欧州の主要市場が株安になる中、20日の日経平均は続落して取引を開始した。寄付き直後は米金利見通しや円相場の動向を見極めたいとの思惑から上値は重く、節目を前に戻り売りが優勢となった。前場は自動車や機械など景気敏感株が売られる一方、食料品や小売業など内需関連株にまとまった買いが入る場面も見られた。出来高は高水準で推移し、投資家の取引参加は活発であったものの、方向感に欠ける展開となったが、後場の終盤には一定の回復をみせ、下げ幅を縮小する形で大引けを迎えた。大引けの日経平均は前日比592.47円安の52991.10円となった。東証プライム市場の売買高は21億6974万株、売買代金は5兆9099億円、業種別では水産・農林業、小売業、食料品が値上がり率上位、サービス業、証券・商品先物取引業、輸送用機器などが値下がり率上位となっている。東証プライム市場の値上がり銘柄は25.8％、対して値下がり銘柄は71.4％となっている。値下がり寄与トップはアドバンテスト<6857>となり1銘柄で日経平均を約180円押し下げた。同2位は東エレク<8035>となり、ソフトバンクG<9984>、リクルートHD<6098>、信越化<4063>、TDK<6762>、ディスコ<6146>などがつづいた。一方、値上がり寄与トップはファーストリテ<9983>となり1銘柄で日経平均を約56円押し上げた。同2位はイオン<8267>となり、キッコーマン<2801>、KDDI<9433>、塩野義薬<4507>、イビデン<4062>、良品計画<7453>などがつづいた。*15:30現在日経平均株価 　 　52991.10(-592.47)値上がり銘柄数 　　75(寄与度+191.33)値下がり銘柄数 　 148(寄与度-783.80)変わらず銘柄数 　 　2○値上がり上位銘柄コード　銘柄　　　　　　　直近価格　前日比　寄与度<9983>　ファーストリテ　　　 63010　 　710　 56.96<8267>　イオン　　　　　　　2389.5　 132.5　 13.29<2801>　キッコーマン　　　　　1453　 　 50　　8.36<9433>　KDDI　　　　　　　2700　 　 20　　8.02<4507>　塩野義製薬　　　　　2920.5　 　 80　　8.02<4062>　イビデン　　　　　　　7932　 　101　　6.75<7453>　良品計画　　　　　　　3230　 　 95　　6.35<9843>　ニトリHD　　　　　　　2668　 　 56　　4.68<2802>　味の素　　　　　　　　3722　 　 69　　4.61<6971>　京セラ　　　　　　　2295.5　 　 15　　4.01<4452>　花王　　　　　　　　　6288　 　114　　3.81<5713>　住友金属鉱山　　　　　8082　 　214　　3.58<3382>　7＆iHD　　　　　　 　 2345　 　 35　　3.51<2871>　ニチレイ　　　　　　　1948　 101.5　　3.39<7832>　バンナムHD　　　　　　4140　 　 27　　2.71<4578>　大塚HD　　　　　　　　8954　 　 81　　2.71<2282>　日本ハム　　　　　　　7219　 　157　　2.62<2502>　アサヒGHD　　　　　 1700.5　　24.5　　2.46<2503>　キリンHD　　　　　　　2503　　72.5　　2.42<7013>　IHI　　　　　　　　3619　 　 85　　1.99○値下がり上位銘柄コード　銘柄　　　　　　　直近価格　前日比　寄与度<6857>　アドバンテ　　　　　 21485　　-675 -180.50<8035>　東エレク　　　　　　 41080　 -1100 -110.30<9984>　ソフトバンクG　　　　 3851　　-131 -105.09<6098>　リクルートHD　　　　　8773　　-590　-59.16<4063>　信越化　　　　　　　　5545　　-155　-25.90<6762>　TDK　　　　　　　1980.5　 　-33　-16.55<6146>　ディスコ　　　　　　 60000　 -2420　-16.18<6988>　日東電工　　　　　　　3644　 　-92　-15.38<5803>　フジクラ　　　　　　 16880　　-410　-13.70<7203>　トヨタ自動車　　　　　3541　 　-82　-13.70<6920>　レーザーテック　　　 36030　　-970　-12.97<7733>　オリンパス　　　　　1915.5　 　-78　-10.43<6981>　村田製作所　　　　　　3306　　-127　-10.19<6954>　ファナック　　　　　　6542　 　-55　 -9.19<4901>　富士フイルム　　　　　3314　 　-81　 -8.12<6758>　ソニーG　　　　　　　 3736　 　-44　 -7.35<6504>　富士電機　　　　　　 11570　　-930　 -6.22<6702>　富士通　　　　　　　　4386　　-178　 -5.95<5802>　住友電気工業　　　　　6597　　-153　 -5.11<8015>　豊田通商　　　　　　　5796　 　-50　 -5.01 ＜CS＞ 2026/01/20 16:49 注目トピックス　日本株 ベルシステム24ホールディングス---不動産DX支援の「マンション管理BPOサービス」提供開始 *16:08JST ベルシステム24ホールディングス---不動産DX支援の「マンション管理BPOサービス」提供開始 ベルシステム24ホールディングス<6183>は19日、子会社ベルシステム24が、マンション管理業務に特化したBPOセンターを池袋および札幌拠点内に構築し、「マンション管理BPOサービス」の提供を開始したと発表した。従来の電話対応や書類作成などの日常管理サポートに加え、顧客獲得マーケティング、組合委託契約、生活支援サービス、資産価値向上施策などの支援を新たに提供し、マンションの長期的なライフサイクルを支援する体制を整えた。業務は約100席の専門エリアに集約され、ノウハウ蓄積による効率化と品質向上を図るほか、共有会や研修、人材融通で柔軟な業務設計にも対応。AI-OCRやBIツール、生成AIなども活用し、DX支援を強化する。管理業務主任者などの有資格者を含む専門チームが、業務の最適化を担い、20年以上にわたる業務支援実績を活かし、管理会社の負担軽減と居住者満足度の向上を図る。 ＜NH＞ 2026/01/20 16:08 注目トピックス　日本株 新興市場銘柄ダイジェスト：グリーンモンスターは急騰、テラドローンは反落 *15:43JST 新興市場銘柄ダイジェスト：グリーンモンスターは急騰、テラドローンは反落 <278A> テラドローン 2636 -17反落。宮城県石巻市とクマ出没時の被害防止に関する協定を結ぶ企業に対し、自社開発の『クマよけスプレー搭載ドローン』の提供および運用支援を開始したことを発表し、好材料視されている。人身被害が過去最悪の水準となる一方で、ハンターの減少や、警察・自衛隊など既存の関係機関によるクマ対策の制約により対応体制の強化や地域社会の安全確保が喫緊の課題となっており、人を介さず、遠隔から迅速かつ安全にクマを追い払うことで、即効性の高い現実的な解決策として、全国の自治体への展開を目指すとしている。<241A> ROXX 625 +5反発。転職支援のみに留まらず、求職者の生活コスト削減を始めとする光熱費・通信費・食費など生活を支援する「Zキャリア ライフサポート」サービスを本格的に提供開始することを発表し、好材料視されている。今後は、今年度に予定しているクレジットカード「Z CAREER CARD」の提供のほか、「住まい」「食と健康」「通信」など、求職者のニーズや社会情勢の変化に合わせ、生活支援サービスを順次拡大し、無理のない未来の選択肢を一緒に考えるサポートを実施していくとしている。<157A> グリーンモンスター 1198 +195急騰。新たにブロックチェーン・インフラストラクチャー事業を立ち上げることを発表した。同事業では、プルーフ・オブ・ステイク(proof-of-stake)型の主要なパブリック・ブロックチェーンにおいて、バリデーターノードの運営を中核とするインフラストラクチャー・サービスを行い、運営インフラの性能および効率性の向上に資する範囲のデジタル資産を保有する方針としている。この事業を通じ、日本におけるブロックチェーン・インフラ領域のトップランナーとなることを中長期的な目標としている。<4833> Defコン 102 +3反発。デジタル資産トレジャリー戦略の再始動を発表し、好感されている。「国内上場企業として最大級のイーサリアム(ETH)の保有企業」として、中長期的な企業価値向上を目的にイーサリアムの蓄積を進めており、足下、地政学リスク等の外部要因により暗号資産市場は一時的な調整局面にあるが、条件が整ったため戦略的な買い進めを再開する。今回導入したターゲット・バイイング戦略は、特定の価格でイーサリアムを購入する権利を予約しつつ、その対価として「オプション料(プレミアム収益)」を受け取る戦略。<6522> アスタリスク 440 +41一時ストップ高。iPhoneのインターフェースがLightningからUSB Type-Cへ移行したことに伴い、トヨタ自動車の完成車物流システム(TDIS)で最新モデルのスマートフォン装着型RFIDリーダー「ASR-M30S」が正式に採用された。バッテリーレス設計を採用したRFIDリーダーで、従来機と比較してより薄型・軽量なのが特長。バッテリーを搭載しないことで必要なタイミングでのみ使用する運用が可能となり、自動車業界に限らずアパレル業界など幅広い分野での活用を想定している。<7138> TORICO 438 +73一時ストップ高。東京証券取引所(東証)が20日売買分から信用取引の臨時措置を解除したことを好感した買いが先行している。規制は信用取引による新規の売付け及び買付けに係る委託保証金率を50%以上(うち現金20%以上)としていた。日本証券金融(日証金)も貸借担保金率30%としていた増担保金徴収措置を解除した。 ＜NH＞ 2026/01/20 15:43 注目トピックス　日本株 株式会社地域新聞社：個人投資家向けIR説明会文字起こし（17） *15:32JST 株式会社地域新聞社：個人投資家向けIR説明会文字起こし（17） 株式会社地域新聞社<2164>：個人投資家向けIR説明会文字起こし（16）の続き最後に、アドバイザリーボードについてご説明します。現在、6名の方々に非常に大きなご尽力をいただいています。特許取得において多大な支援をいただいた高柳先生をはじめ、戦略ディスクロージャーやROIC・WACCの考え方をご指導いただいている宮下氏、マーケティング及びセールス支援を継続的に行っていただいている桐原氏、エンゲージメントやHR領域でご助言いただいている若月氏、クライシスマネジメントの第一人者である白井氏、そして投資の世界について多くを教えていただいた小池氏です。これら6名の方々が、現在もアドバイザリーボードとして継続的に支援してくださっていることに、心より感謝しています。以上、駆け足ではありましたが、個人投資家向けオンライン説明会のご説明となります。ご清聴、誠にありがとうございました。 ＜HM＞ 2026/01/20 15:32 注目トピックス　日本株 株式会社地域新聞社：個人投資家向けIR説明会文字起こし（16） *15:30JST 株式会社地域新聞社：個人投資家向けIR説明会文字起こし（16） 株式会社地域新聞社<2164>：個人投資家向けIR説明会文字起こし（15）の続き先ほど触れたプロキシーファイトに関連し、裁判所から検査役派遣の決定も受けていますが、資本の論理として、議決権は保有株数に比例する一方で、人数ベースでは、当社を支持してくださる株主が圧倒的多数であることも事実です。株主一人ひとりの思いは等しく一つであり、今回の株主総会においても、多くの既存株主の皆様からご理解とご支持をいただきました。その感謝の意を込め、あえて人数ベースのデータも開示しています。時価総額40億円は、株価535円時点で達成可能な水準です。過去2年間では、時価総額34.6億円を記録した実績もあります。私の就任時の時価総額は約8億円でした。こうした状況を踏まえ、従業員からの要望もあり、行使価格401円のストックオプションを発行しています。株価がこれを上回れば、従業員にとっても大きなインセンティブとなります。株式会社地域新聞社：個人投資家向けIR説明会文字起こし（17）に続く ＜HM＞ 2026/01/20 15:30 注目トピックス　日本株 株式会社地域新聞社：個人投資家向けIR説明会文字起こし（15） *15:28JST 株式会社地域新聞社：個人投資家向けIR説明会文字起こし（15） 株式会社地域新聞社<2164>：個人投資家向けIR説明会文字起こし（14）の続き2024年には、株主の皆様のご理解を得て増資を実施しました。調達した資金は、開示している内容に沿って充当していますが、足元では、先行投資を含めた新たな資金ニーズが生じています。資金調達手段については、デットかエクイティかは現時点では未定ですが、いずれにしても、以下の領域への投資が必要になると考えています。第一に、特許取得を完了したAIの本格開発フェーズへの投資。第二に、M&Aを加速させるための関連費用。第三に、新聞折込作業の自動化に向けた設備投資です。現在、約154万世帯分の折込作業は手作業で行っていますが、専用機械を導入することで自動化が可能です。生産性向上はもちろん、人材の確保・定着にも寄与するため、投資を伴ってでも早期に実行すべきだと考えています。これらを背景に、現在は単年度ベースでの資金ニーズが顕在化している状況です。株主数の推移を見ると、地元に支えられる地方上場企業として、千葉県在住株主の人数比率が着実に増加しています。株式会社地域新聞社：個人投資家向けIR説明会文字起こし（16）に続く ＜HM＞ 2026/01/20 15:28 注目トピックス　日本株 株式会社地域新聞社：個人投資家向けIR説明会文字起こし（14） *15:26JST 株式会社地域新聞社：個人投資家向けIR説明会文字起こし（14） 株式会社地域新聞社<2164>：個人投資家向けIR説明会文字起こし（13）の続き現在はテストケースとして、千葉県内の飲食店を盛り上げることをテーマに、READYFOR社と連携したクラウドファンディングを実施しています。ご関心のある方は、ぜひ当社ホームページよりご覧ください。続いて、第1四半期の実績についてご説明します。売上高は増加した一方で、利益面では大幅な赤字を計上しました。第1四半期（3か月間）の経常損失は5,700万円、当期純損失は6,500万円となっています。この背景として、8月決算企業である当社において、11月の株主総会を前に、当社株式を買い集めるグループが存在する可能性があるとの認識のもと、いわゆる**委任状争奪戦（プロキシーファイト）**に備えた各種調査等を実施しました。これに関連する費用が約4,600万円発生しています。また、将来の成長可能性に向けた先行投資を抑制すれば、当社の将来はないという考えから、現時点では先行投資を縮小する選択肢は取っていません。そのため、通常の営業活動とは別に、これらの費用が第1四半期に集中して発生しました。これらの一時的要因を除いて見ると、売上高及び粗利益は着実に伸長しています。当社としては、売上高と粗利益を重要なKPIとして位置づけ、この指標を確実に伸ばしていくことに注力していきます。中でも、今期の最重要KPIは売上高です。売上高は、当社のサービスや商材が、どれだけ社会から必要とされているかを示す指標であり、これが成長しなければ、上場会社としての存在意義も薄れてしまうと考えています。今後も、先行投資を辞さない姿勢で事業を推進していきます。株式会社地域新聞社：個人投資家向けIR説明会文字起こし（15）に続く ＜HM＞ 2026/01/20 15:26 注目トピックス　日本株 株式会社地域新聞社：個人投資家向けIR説明会文字起こし（13） *15:24JST 株式会社地域新聞社：個人投資家向けIR説明会文字起こし（13） 株式会社地域新聞社<2164>：個人投資家向けIR説明会文字起こし（12）の続き現在は、訴求フェーズに入り、当社がリーチ可能な約174万世帯に対し、順次情報発信を進めている段階です。本取り組みは11月に開始したばかりであり、本格的な成果はこれからと考えています。また、こうした登録者データは、先ほどご説明したペルソナAIの学習データとしても活用されます。データが蓄積されることで、デジタル資産として自律的に成長していく仕組みの一部を構成することになります。最後に、クラウドファンディング事業についてご説明します。私自身、過去にクラウドファンディングを実施した経験がありますが、成功の最大の難所は、サービスの存在を広く認知させ、最終的に支援・出資という行動につなげることにあります。多くの場合、ここがうまく機能せず、結果としてプロジェクトが成立しないケースも少なくありません。その点、当社は約174万世帯への情報発信力という明確な強みを有しています。加えて、当社は地域の物語を紡ぐ「ストーリーテラー」としての強みがあり、企画者や実行委員が本来担うべきストーリー設計や発信業務を、当社側で一括して担うことが可能です。この事業は非常に有望だと考えており、まずは早期に成功事例を創出し、その後の継続的な案件展開につなげていきたいと考えています。株式会社地域新聞社：個人投資家向けIR説明会文字起こし（14）に続く ＜HM＞ 2026/01/20 15:24 注目トピックス　日本株 株式会社地域新聞社：個人投資家向けIR説明会文字起こし（11） *15:20JST 株式会社地域新聞社：個人投資家向けIR説明会文字起こし（11） 株式会社地域新聞社<2164>：個人投資家向けIR説明会文字起こし（10）の続きこの構想は、地方における人口流出や企業流出をどのように食い止めるか、という文脈とも親和性が高く、想定以上の反響をいただいています。実際に表彰を受けたほか、先月には広島で開催された「CFOサミット」に招かれ、基調講演として本構想をご説明しました。その場でお話を聞いていただいた経営者や関係者との交流も、この1か月で非常に活発になってきています。次に、人材紹介ビジネスについてご説明します。先ほどの図でお示しした一番下の領域にあたりますが、これまで当社は広告掲載型の採用支援ビジネスを中心に展開してきました。今後は、いわゆる一般的な人材紹介ビジネスにも本格的に踏み込んでいきます。ご承知のとおり、人材紹介市場は典型的なレッドオーシャンです。紹介会社の数は非常に多く、今後も新規参入が続くと見込まれます。一方で、人手不足を背景に市場規模自体も拡大しており、競合は増えるものの、マーケットも同時に成長している状況にあります。この市場において、人材紹介会社が競争優位性を発揮するポイントは、大きく二つに集約されると考えています。一つは、どれだけ多くの求職者を抱えているか。求職者が多ければ、採用企業はそのエージェントに求人を依頼します。もう一つは、どれだけ多くの求人ニーズを持つ企業と取引しているか。求人が豊富であれば、求職者が集まります。当社は今回、この循環を生み出すための一つの強力な武器を手に入れたと考えています。株式会社地域新聞社：個人投資家向けIR説明会文字起こし（12）に続く ＜HM＞ 2026/01/20 15:20
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